（2016）鲁0785执异31号

裁判日期: 2016-09-20

公开日期: 2016-11-22

案件名称

马世颂、王俊华等与马世颂、王俊华民间借贷纠纷执行裁定书

法院

高密市人民法院

所属地区

高密市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

马世颂,王俊华,臧贻文

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百二十五条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第五条第一款

全文

山东省高密市人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁0785执异31号异议人（被执行人）马世颂。异议人（被执行人）王俊华。申请执行人臧贻文。本院在执行臧贻文与马世颂、王俊华、李福民间借贷纠纷一案中，异议人马世颂、王俊华提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人马世颂、王俊华称，贵院应中止对异议人所有的位于高密市密水街道毛家庄社区xxx巷xxx号房屋(房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号）进行拍卖。其理由是：异议人仅仅为房权证号为鲁潍房权证高密市字第××号办理了抵押登记，二层建筑并没有办理抵押登记，贵院对二层一起拍卖没有法律依据；涉案房产系异议人唯一合法住所，根据有关法律规定，贵院对异议人唯一的住所进行拍卖，明显侵犯了异议人的合法权益，系违法行为，请求贵院依法查明事实，中止拍卖涉案房产，保障异议人合法居住权。本院查明，申请执行人臧贻文与马世颂、王俊华、李福民间借贷纠纷一案，本院于2015年3月25日调解：一、被告马世颂、王俊华于2015年5月25日前共同偿还原告借款本金xxx元及利息（本金xxx元，自2014年8月14日起至付清之日止，按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率xxx倍计算）；二、若被告不按期履行上述第一项确定的义务，原告可就被告马世颂、王俊华抵押的房产（坐落于高密市密水街道毛家庄社区后xxx巷xxx号xxx幢xxx号住宅房、xxx号其他用房，房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号）优先实现抵押权。三、被告李福对原告就抵押物不能实现债权的部分承担连带保证责任，其承担责任后，有权向被告马世颂、王俊华追偿。四、原告自愿放弃其他损失。案件受理费xxx元，减半收取xxx元，由被告马世颂、王俊华、李福承担。该案本院于2014年11月4日立案执行，在执行过程中，于2016年3月10日裁定拍卖被执行人马世颂、王俊华所有的位于高密市密水街道毛家庄社区xxx巷xxx号xxx幢xxx号住宅房、xxx号其他用房xxx处（详见评估报告），马世颂、王俊华遂向本院提出异议。又查明，法院对被执行人马世颂、王俊华包括抵押房产在内的其他房产均进行评估拍卖。还查明，李福也是本案的被执行人。本院认为，被执行人欠款应予偿还，法院查封拍卖被执行人名下的房产，符合有关法律规定。异议人马世颂、王俊华称，涉案房产系异议人唯一房产，且二层房屋未作抵押，法院应停止拍卖，保障其合法居住权。经审查，该涉案房产确系异议人唯一房产，因一层房屋已办理了抵押登记，根据最高人民法院《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条的规定，法院查封拍卖并无不当。二层房屋虽未作抵押，但二层房屋与二层房屋系不可分割物，无法单独拍卖，法院拍卖后可为被执行人进行房屋置换或预留xxx年租赁费，故异议人的异议，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条的规定，裁定如下：驳回异议人马世颂、王俊华要求解除位于高密市密水街道毛家庄社区xxx巷xxx号xxx幢xxx号住宅房、xxx号其他用房，房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号房产查封、停止拍卖的异议。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向山东省潍坊市中级人民法院申请复议。审判长　吴　斌审判员　蒋桂刚审判员　邱锡德二〇一六年九月二十日书记员　兰甜甜 来源：百度“”