（2016）粤14民申13号

裁判日期: 2016-09-20

公开日期: 2016-12-31

案件名称

蔡妙新与李文君房屋租赁合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

广东省梅州市中级人民法院

所属地区

广东省梅州市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

蔡妙新,李文君

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条，第二百零六条

全文

广东省梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤14民申13号申请再审人（一审原告）：蔡妙新，男，汉族，1976年7月16日出生，住兴宁市。委托代理人：黄砚乔、曾浩然，均系广东粤梅律师事务所律师。被申请人（一审被告）：李文君，女，汉族，1972年8月29日出生，住梅州市梅江区。申请再审人蔡妙新因与被申请人李文君房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省梅州市梅江区人民法院（2015）梅江法民三初字��448号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。蔡妙新申请再审称，一、原判认定双方的《合作协议》和《补充协议》为无效合同无事实和法律依据，是错误的。1、就同一租赁物，同为租赁合同关系，原审法院在另案中已认定此种租赁合同关系合法有效。2、本案应当适用合同法的相关规定，而非与合同法有冲突的司法解释，原判适用法律错误。3、涉案租赁物具有特殊性，为企事业用房，已经取得了国有土地使用证，由于政策等因素未取得房产证，有关部门从未对该租赁物的合法性提出质疑和处理，不应片面地认定合同无效。二、原审未对本案进行全面审查，笼统地将被告汇款880260元全部认定为租金，属事实不清，证据不足。三、即使按照原审认定的双方签订的两份合同无效，申请人付出了改造装修费用，被申请人实���占用使用和转租了租赁物并取得了利益，申请人因改造装修和被拖欠租金及滞纳金的损失应由被申请人承担。请求：依法撤销原判第一、三、四项，支持申请人要求被申请人支付拖欠的改造装修款10万元、滞纳金100060.95元的诉讼请求。本院经审查认为，蔡妙新的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（一）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第一款的规定，裁定如下：一、指令梅江区人民法院再审本案；二、再审期间，中止原判决的执行。审判长　　余银芳审判员　　胡小华审判员　　陈国华二〇一六年九月二十日书记员　　洪佳玲 更多数据：搜索“”来源：