（2016）鄂28民终561号

裁判日期: 2016-09-20

公开日期: 2016-10-13

案件名称

谭小东、杨洪桃等与房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书

法院

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院

所属地区

湖北省

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

谭小东,黄爱琼,杨洪桃

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十五条

全文

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂28民终561号上诉人（原审原告）：谭小东，居民。委托诉讼代理人：赵耀，湖北施州律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：黄爱琼。被上诉人（原审原告）：杨洪桃，农民。上诉人谭小东、黄爱琼因与被上诉人杨洪桃房屋租赁合同纠纷一案，不服恩施市人民法院（2015）鄂恩施民初字第03016号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年3月29日立案受理后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人谭小东及其委托诉讼代理人赵耀、上诉人黄爱琼、被上诉人杨洪桃到庭参加诉讼。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担���应的责任。”据此，杨洪桃与黄爱琼之间的转让行为被确认无效后，黄爱琼返还转让费5万元给杨洪桃，同时杨洪桃应当将受让的财产返还给黄爱琼，因为杨洪桃对于受让的财产，应尽到妥善保管义务，尚存能够返还的应该返还，如财产灭失返还不能应当折价补偿，一审法院仅判决黄爱琼返还转让费5万元给杨洪桃，对杨洪桃应该返还财产未一并处理的判决结果不当。综上，原审判决认定事实不清。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项、第一百七十五条的规定，裁定如下：一、撤销恩施市人民法院（2015）鄂恩施民初字第03016号民事判决；二、发回恩施市人民法院重审。二审案件受理费1550元，依法退还黄爱琼；二审案件受理费705元，依法退还谭小东。审判长　李　丽审���员杨芳审判员　李志华二〇一六年九月二十日书记员　何奕娥 来源：百度搜索“”