（2016）黑民申1413号

裁判日期: 2016-09-20

公开日期: 2017-03-30

案件名称

冯瑛超与冯德志、绥化市开元房地产开发有限公司确认合同效力纠纷一案民事裁定书

法院

黑龙江省高级人民法院

所属地区

黑龙江省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

冯瑛超,冯德志,绥化市开元房地产开发有限公司

案由

确认合同效力纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

黑龙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑民申1413号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：冯瑛超，男，1986年6月21日出生，汉族。委托代理人：李景学，男，1954年3月14日出生，汉族。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：冯德志，男，1968年10月20日出生，汉族。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：绥化市开元房地产开发有限公司。法定代表人:王英全，该公司董事长。再审申请人冯瑛超因与被申请人冯德志、绥化市开元房地产开发有限公司(以下简称开元公司)确认合同效力纠纷一案，不服绥化市中级人民法院(2015)绥中法民一民终字第385号民事判决书，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。冯瑛超申请再审称：一、售房凭证能够证明冯瑛超系原始购房人，其交款的事实已由判决予以认定。而开元公司系在无冯瑛超无授权的情况下，将售房凭证更改为冯德志，侵犯其合法权益。经司法鉴定证明购房合同中冯德志的签名系伪造的，原审判决以鉴定为单方委托不予采信，认定冯德志为购房人错误；二、原审判决认定张玉华与冯德志的婚间共同购房，该认定与双方已不存在婚姻关系的事实不符。冯瑛超支付了房屋、车库的主要费用，而判决房屋归冯德志显失公平。三、本案系合同效力纠纷，原判引用《物权法》的规定错误。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（三）、（六）、（十一）项的规定，请求再审本案。本院认为：根据法院对冯瑛超2014年4月1日及其母张玉华2014年4月2日调查笔录记载，张玉华确认讼争房产系其与冯德志同居期间购买，并确认本案当事人应为张玉华更合适，冯瑛超亦确认房产系由张玉华所购。除此，张玉华与冯德志共同办理贷款购房，并以夫妻名义于贷款合同上签字确认。诉讼中开元公司亦确认其与冯德志存在购房合同关系，而冯瑛超并未与开元公司签订购房合同，故原审判决确认房产系张玉华与冯德志同居期间的所购财产，上述房产属冯德志与张玉华共同共有，冯瑛超无权主张正确。除此，因冯瑛超于原审中举示的鉴定系其单方委托，对此冯德志不予认可，原审法院未予采信并无不当。本案虽然冯瑛超诉请为确认购房合同效力但亦请求冯德志迁让，涉及房屋物权归属问题，故原判主文引用《中华人民共和国物权法》的相关规定并无不当。综上，冯瑛超的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回冯瑛超的再审申请。审　判　长　冯　雪代理审判员　于　莹代理审判员　郭伟宏二〇一六年九月二十日书　记　员　李婷婷 百度搜索“”