（2016）陕0802民初6795号
裁判日期: 2016-09-20
公开日期: 2017-03-30
案件名称
原告白萍与被告卢强排除妨害纠纷一案民事判决书
法院
榆林市榆阳区人民法院
所属地区
榆林市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
白萍,卢强
案由
排除妨害纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第十七条，第三十四条，第三十九条
全文
陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0802民初6795号原告：白萍。委托诉讼代理人：解亚军，陕西文生律师事务所律师。被告：卢强。委托诉讼代理人：王志宁，陕西富能律师事务所律师。原告白萍与被告卢强排除妨害纠纷一案,本院于2016年7月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告白萍的委托代理人解亚军、被告卢强及其委托代理人王志宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白萍向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即从原告名下的位于榆林市榆阳区东沙正阳巷东11排4号1号房屋搬离；2、依法判令被告赔偿原告经济损失暂计5万元；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告卢强系卢雄武与前妻之子。原告与卢雄武于1976年办理结婚登记手续，婚后育有一女三子，并购置位于榆林市榆阳区东沙正阳巷东11排4号1号砖窑三孔，修建两间小房。1993年，双方因感情不和，原告将卢雄武诉至法院，经原榆阳区法院东城区人民法庭审理并作出（1993）榆东法民初字第141号民事调解书，双方自愿离婚，并将位于榆林市榆阳区东沙正阳巷东11排4号1号砖窑三孔及部分财产赠与子女。2000年，土地管理部门为原告子女颁发榆市国用（2000）字第30731号国有土地使用证。2012年，原告子女将上述房屋赠与原告，并办理相关变更手续，该房屋登记在原告名下，房产证号为榆房权证榆林市字第00844**号。因原告及子女长期在外地工作学习，不便管理房屋，加之念及亲情关系，原告及子女允许由卢雄武暂时管理上述房屋。2007年卢雄武居住使用该房，2009年卢雄武与被告卢强共同使用上述房屋，后卢雄武因病居住西安，从2014年开始原告多次要求被告腾房均未果。现原告认为被告侵犯了原告的合法权益，故原告诉至法院，提出上述诉请。被告卢强辩称，2008年农历1月8日，被告卢强父亲卢雄武以立约的方式将榆林市榆阳区东沙正阳巷东11排4号1号三孔砖窑二层房屋及小房赠与被告卢强，故其对二层房屋及小房享有所有权。立约时，被告卢强父亲卢雄武明确表示该房产一层产权归其自有，故对原告诉称中原告子女将该房屋赠与原告的事实不予认可。2014年，原告雇佣社会人士将该房屋二层窗户及部分财产砸碎，致使被告卢强无处安居。现被告居住在一层靠右的一间房内，被告卢强认为原告诉请无事实及法律依据，所居住房屋为自己的房屋，且原告对被告的财产进行损坏，被告保留对原告追究的诉讼权利。当事人双方有争议的事实部分，原告认为其系该房屋的合法所有人，且原告与卢雄武育有子女卢鹏、卢飞后改名为白鹏、白霏，并向本院提交房屋所有权证、（1993）榆东法民初字第141号民事调解书、土地证、公证书、常住户口登记表各一份予以佐证。被告认为该房产系原告基于错误的赠与主体所得，且房产证明确使用面积为82.09平米，并不在被告卢强所居住的二层范围内，且被告卢强也接到卢雄武赠予该房产的消息，只是因被告卢强不在场，调解书中未将被告卢强的名字加进去。本院经审理认定事实如下：原告白萍与芦雄武于1976年办理结婚登记手续，婚后育有一女三子即芦利利、芦刚刚、芦鹏、芦飞，并购置位于榆林市榆阳区东沙正阳巷东11排4号1号砖窑三孔。1993年，双方因感情不和，原告提起离婚诉讼，经榆阳区法院原东城区人民法庭审理并作出（1993）榆东法民初字第141号民事调解书，调解原告与芦雄武离婚，位于榆林市榆阳区东沙正阳巷东11排4号1号砖窑三孔及部分财产均归四个子女所有。2000年4月，榆林市土地管理局颁发榆市国用（2000）字第30731号国有土地使用证，榆林市政府颁发了房产证，土地使用者和产权所有人为芦丽丽、芦东东、芦鹏、芦飞。房产证记载：房屋坐北，砖拱结构，层数1层，建筑面积82.09平方米。2012年9月25日，芦丽丽、芦东东、白鹏、白霏与原告白萍签订了房屋赠与合同，将上述房屋赠与原告白萍，并附新明楼派出所名字变更证明进行了公证；该房屋于2012年9月29日登记在原告白萍名下，房产证号为榆房权证榆林市字第00844**号。房产证记载：层数1层，建筑面积82.09平方米。2007年在该房屋一层的基础上修建了二层，原告认为系其女儿卢丽丽出资修建，被告认为系其与父亲卢雄武共同出资修建，现二层房屋并未办理房屋产权登记手续。被告卢强居住在一层房间内。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”。本案中，诉争的榆林市榆阳区东沙正阳巷东11排4号1号，有原告提供的房屋产权证和土地证，房产证是房屋产权的合法凭证，原告持有房产证，可以证实该一层房屋是原告的合法财产，应受法律保护。被告卢强对此有异议认为房产证系原告基于错误主体赠与所得，应寻求其他途径解决。被告卢强现为榆林市榆阳区东沙正阳巷东11排4号1号一层靠东的一间房间的实际占有人，在该房所有人及原告白萍要求被告卢强腾房的情况下，被告拒绝腾房，侵犯了原告的合法权益。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。故原告要求被告卢强腾房理由正当，依法予以支持。要求被告赔偿经济损失5万元，没有证据佐证，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条、第三十四条、第三十九条规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，由被告卢强将位于榆林市榆阳区东沙正阳巷东11排4号1号一层房屋腾交给原告白萍管理使用。二、驳回原告白萍的其他诉讼请求。案件受理费570元，由原告白萍负担270元，由被告卢强负担300元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审判员 叶 蔚二〇一六年九月二十日书记员 马绥绥 更多数据：搜索“”来源：