（2016）冀1082民初3555号

裁判日期: 2016-09-20

公开日期: 2017-05-23

案件名称

白关秀与白贤锋、张晓梅物权保护纠纷一审民事判决书

法院

三河市人民法��

所属地区

三河市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

白关秀,白贤锋,张晓梅

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

河北省三河市人民法院民事判决书（2016）冀1082民初3555号原告：白关秀，男，1956年9月29日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：杨士搏，北京卓航律师事务所律师。被告：白贤锋，男，1978年9月23日出生，汉族，现住三河市燕郊开发区。被告：张晓梅，女，1986年6月19日出生，汉族，住四川省剑阁县。委托诉讼代理人：邹峰，北京市安和利律师事务所律师。原告白关秀与被告白贤锋、张晓梅物权保护纠纷一案，本院于2016年6月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告白关秀及其委托诉讼代理人杨士搏、被告白贤锋、被告张晓梅及其委托诉讼代理人邹峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告白关秀向本院提出诉讼请求：1、确认河北省燕郊开发区燕顺路东侧、晶龙北路南侧福涛园一期42-2-504房屋归原告所有。2、被告配合原告办理房屋产权转移登记手续。事实与理由：原告与被告白贤锋系父子关系。原告因年龄问题无法申请银行购房贷款，又无能力一次性支付房款，故于2010年3月17日以被告的名义购买了涉案房屋。原、被告双方达成书面协议，约定被告仅为形式上的所有权人，房屋实际归原告所有，并且购买该房屋的首付款及后期银行贷款均由原告支付。基于以上事实，原告认为涉案房屋应归原告所有。被告白贤锋辩称，同意原告的诉讼请求，涉案房屋确实是其父亲的财产。被告张晓梅辩称，原告虚构事实，与被告白贤锋恶意串通，企图通过虚假诉讼转移侵占二被告的夫妻共同财产。张晓梅认为，涉案房屋登记在白贤锋名下，是二被告结婚后取得财产，属于二被告的夫妻共同财产。涉案房屋是结婚后为生活需要购买的居住用房，首付款约130000元，是二被告双方父母及二被告的共同收入构成，贷款540000元，也是以二被告的收入偿还。原告主张房屋是借名购买、贷款由其偿还均是虚构，就是为了配合被告白贤锋转移侵占夫妻共同财产。因为被告白贤锋有婚内出轨的行为，导致二被告感情破裂，在此情况下，被告白贤锋没有设法挽回夫妻感情，而是串通原告侵占夫妻共同财产，于法于理均不容，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。通过当事人陈述并经本院审核证据后，对双方无争议的事实，本院确认如下：原告系被告白贤锋的父亲；被告白贤锋与被告张晓梅系夫妻，于2009年7月14日登记结婚，现仍处于婚姻关系存续期间。2010年3月17日，被告白贤锋以其名义向银行贷款购买了涉案房屋，首付款130117元，银行按揭贷款518000元；涉案房屋登记在白贤锋名下。关于双方有争议的证据和事实，本院查明如下：（一）首付款的支付情况。原告主张由其全部支付，为此提交农业银行交易明细，证明在2010年3月16日，原告向被告白贤锋银行账户汇款90000元，用于支付涉案房屋首付款。经质证，被告白贤锋认可原告的证据及主张。被告张晓梅对证据的真实性无异议，但认为，从该证据可以看出至少有30000元～40000元非原告单方出资。张晓梅主张，关于首付款其父母出资30000元，二被告共同出资1万余元。（二）银行按揭贷款的偿还情况。原告主张一直由其偿还，对此提交：1、农业银行交易明细，证明原告于2012年12月份给二被告所经营的眼镜店的房东，汇款100000元租金，用于弥补被告白贤锋对涉案房屋的还贷支出；2、建设银行的还款明细，证明涉案房屋均由原告每月将房贷存入被告白贤锋的账户内，然后由银行划走；3、存款凭证原件，由原告保管，证明被告白贤锋账户每月的还贷存款是原告行为。经质证，被告白贤锋认可原告的主张及证据，认为涉案房屋部分贷款是从其手机银行转款，��分是原告存的，白贤锋支出的部分，原告已经大额转账给白贤锋。被告张晓梅对证据的关联性及证明目的不认可，但对被告白贤锋还贷的事实予以认可。张晓梅认为，原告与被告白贤锋是父子，还贷是以二被告共同收入存款还贷，凭单有可能通过被告白贤锋交给原告，不能证明还贷是原告的单方行为。（三）对涉案房屋的其他支出问题。原告提交农业银行交易明细，证明2013年11月18日原告给被告张晓梅汇款20000元，是涉案房屋的装修费。（四）关于房屋产权的约定问题。原告提交2016年6月16日，其与被告白贤锋签订的书面协议，证明涉案房屋属于原告所有。经质证，被告白贤锋认可协议的真实性。被告张晓梅对真实性、合法性及关联性都不认可，认为明显是父子俩虚构事实，恶意串通。对上述证据，经本院审核，对双方均无异议的用于支付涉案房屋首付款90000元的银行凭证，本院予以认可其真实性及证明目的；对于100000元的汇款凭证，本院对其真实性无异议，但对于原告所称该款的性质实际系按揭贷款的说法，被告张新梅不予认可，原告也无相关证据予以佐证，故本院对该份证据的证明目的无法确认；对于20000元的银行汇款交易明细，本院对其真实性无异议，但对该汇款的用途系装修款，被告张新梅不予认可，原告也无相关证据予以佐证，本院也无法确认，且即使该款用于装修也与原告主张的物权确认无直接关联；关于原告与被告白贤锋签订的书面协议，被告张晓梅不认可，而该协议中对权属的约定，时间上晚于购房日期，且只有被告白贤锋及原告的签字，鉴于二人之间的父子关系及二被告的夫妻关系，对于该协议的效力本院不予确认。本院认为，涉案房屋购买于二被告婚后，登记在被告白贤锋名下，且��被告仍系夫妻关系。现原告要求确认被告白贤锋名下的房屋归其所有，但关于该房屋的首付款及按揭款的支付情况，原告举示的证据不足以证明其主张。故对于原告主张涉案房屋归原告所有的请求，本院无法支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告白关秀的全部诉讼请求。案件受理费80元，由原告白关秀负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。审判员　　武晓红二〇一六年九月二十日书记员　　王　磊来自