（2016）闽0981民初4169号

裁判日期: 2016-09-20

公开日期: 2016-12-30

案件名称

黄芳与陈宏和房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

福安市人民法院

所属地区

福安市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

黄芳,陈宏和

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第十三条

全文

福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0981民初4169号原告：黄芳，女，1969年11月2日出生，汉族，住福建省福安市，现住福安市。被告：陈宏和，男，1958年7月16日出生，汉族，住福建省福安市。原告黄芳与被告陈宏和房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月1日立案后，依法适用简易程序，于2016年8月18日公开开庭进行了审理。原告黄芳、被告陈宏和到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄芳向本院提出诉讼请求：1.陈宏和偿还黄芳厂房租金15万元及利息（自2016年1月1日起计至还款之日止，月利息按2%计算）；2.本案诉讼费由陈宏和负担。事实和理由：陈宏和于2013年10月26日向黄芳��赁坐落于福安市坂中长汀村的厂房一幢，租期五年，自2013年11月1日至2018年10月31日，前两年每年租金13万元，后三年每年递增5%，每半年支付租金一次。在租赁期间，陈宏和只交付了第一个半年的租金65000元，即在《厂房租赁合同》签订时支付了第一笔租金。后经黄芳多次催讨，陈宏和又支付租金3万元，但剩余的厂房租金拒不支付。2015年11月21日，黄芳与陈宏和经协商，双方同意终止原厂房租赁合同，并结算厂房租金，陈宏和应支付租金15万元，并同意在2015年12月底前偿还，如未偿还，从2016年1月份起按月利率2%计息，该笔租金及利息由福建省宏香工夫茶叶有限公司提供担保。期间经黄芳多次催讨，但陈宏和及担保人至今分文未还。陈宏和承认黄芳提出的全部诉讼请求。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼���利。陈宏和承认黄芳的诉讼请求，不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下：陈宏和应于本判决生效之日起五日内偿还黄芳租金15万元及利息（按月利率2%的标准计算，从2016年1月1日起计至租金付清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3840元，减半收取计1920元，由陈宏和负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费交纳办法：向本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用通知书，至迟在上诉期满后七日内��交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理。）审判员　姜　玟二〇一六年九月二十日书记员　吴进阳附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指���的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 来源：百度“”