（2016）黔民申1093号

裁判日期: 2016-09-20

公开日期: 2016-12-16

案件名称

王红英与李江英、杨显芬等房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书

法院

贵州省高级人民法院

所属地区

贵州省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

李江英,杨显芬,杨显珍,杨显英,杨显刚,杨奎,饶贵莲,王红英

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条，第二百零六条

全文

贵州省高级人民法院民 事 裁 定 书（2016)黔民申1093号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：李江英，女，1939年11月3日出生，汉族，住贵州省修文县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨显芬，女，1960年6月5日出生，汉族，住贵州省修文县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨显珍，女，1965年10月8日出生，汉族，住贵州省修文县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨显英，女，1966年8月24日出生，汉族，住贵州省修文县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨显刚，男，1971年11月25日出生，汉族，住贵州省修文县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杨奎，男，1987年5月18日出生，汉族，贵州省修文县矿业中心职工，住贵州省修文县。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：饶贵莲，女，1965年9月11日出生，汉族，住贵州省修文县。上列七再审申请人共同委托诉讼代理人：韦德照，贵州星照律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：王红英，女，1970年10月28日出生，汉族，居民，住贵州省修文县。再审申请人李江英、杨显芬、杨显珍、杨显英、杨显刚、杨奎、饶贵莲因与被申请人王红英房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市中级人民法院（2015）筑民一终字第1269号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。李江英、杨显芬、杨显珍、杨显英、杨显刚、杨奎、饶贵莲申请再审称：争议房屋系家庭共有财产，杨奎没有经共有人同意出卖房屋，一、二审判决认定有效错误。房屋买卖合同相对人是杨奎，一、二审判决其他共有人承担责任属适用法律错误。一、二审违背中立审判原则，枉法裁判。为此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项、第十三项及二百零五条的规定申请对本案再审。本院经审查认为，王红英与杨奎所签订的房屋买卖合同，经贵州省贵阳市中级法院（2014）筑民一终字第671号生效民事判决确认有效，王红英因杨奎不能办理房屋产权过户，诉讼主张的是合同履行不能的损害赔偿。该赔偿只能向合同相对人主张。因本案系合同产生的债务，并非基于不动产本身产生的债务，一、二审判决适用《中华人民共和国物权法》第一百零二条“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务……”的规定判决其他共有人承担连带责任，属适用法律错误。综上，李江英、杨显芬、杨显珍、杨显英、杨显刚、杨奎、饶贵莲的再审申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第一款规定，裁定如下：一、指令贵州省贵阳市中级人民法院再审本案。二、再审期间，中止原判决的执行。审　判　长　　虞　斌代理审判员　　张信梁代理审判员　　唐　荣二〇一六年九月二十日书　记　员　　董美叶 来自