（2016）川1129民初559号

裁判日期: 2016-09-20

公开日期: 2017-12-14

案件名称

杨青与邹荣昌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

沐川县人民法院

所属地区

沐川县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨青,邹荣昌,胡春燕

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百二十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

四川省沐川县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1129民初559号原告：杨青，男，汉族，生于1979年5月4日，四川省沐川县人，住重庆市南岸区，委托代理人（特别授权）：张保国，四川永济律师事务所律师。委托代理人（特别授权）：巫青霖，四川永济律师事务所律师。被告：邹荣昌，男，汉族，生于1972年5月18日，四川省乐山市人，住四川省乐山市市中区，第三人：胡春燕，女，汉族，生于1986年1月11日，四川省沐川县人，住四川省沐川县，原告杨青与被告邹荣昌、第三人胡春燕房屋租赁合同纠纷一案，本院于2016年7月18日立案受理，由审判员肖霞适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人巫青霖到庭参加诉讼，被告邹荣昌及第三人胡春燕经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨青诉称：2014年6月，被告与原告签订《房屋门市租赁合同》约定：原告将沐溪镇工商街门市租给被告使用，从2014提6月20日开始至2018年6月20日止；每年6月10日以前付一次房租；若有一方违约，则由违约方支付违约金，违约金为当年的双倍房租。合同生效后，原告按约将房屋交给了被告，由被告与第三人在此经营沐川县竹乡情水吧；被告也按期分别交付了2014年6月至2015年5月、2015年6月至2016年6月房租费各6万元。按照双方的约定，被告应于2016年6月10日前支付2016年6月至2017年6月的房租6万元，但至今未付。原告诉请：一、判决被告向原告支付2016年至2017年度房租费6万元；二、本案诉讼费由被告承担。被告邹荣昌未答辩。第三人胡春燕述称：第三人于2013年6月以每年6万元的租金租赁原告的门面，用于沐川县竹乡情水吧的经营。后第三人于2014年6月将沐川县竹乡情水吧在原告知情的情况下，转租给被告经营，原告与被告另行签订了房屋租赁协议，所以本案应由被告交房租，与第三人无关。经审理查明:原告与被告在2014年6月签订《房屋门市租赁合同》，约定：原告将其位于沐川县沐溪镇工商街门市租给被告使用；租用时间从2014年6月20开始至2018年6月20日止，第一年租金6万元（房租不递增）；付款方式及时间：现金支付，每年6月10日以前付一次租金。后被告向原告支付了2014年6月至2016年5月的租金。2016年6月至2017年的租金按约应在2016年6月10日前支付，被告至今未支付。以上事实有原告的陈述、原告身份证、被告及第三人身份信息证明表、租赁合同、房产证复印件等证据予以证实。本院认为：原告与被告签订的《房屋门市租赁合同》是双方真实意思表示，系有效合同，合同相对方应按合同约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条的规定，被告作为承租人应当按照约定的期限支付租金，现支付期限已过，故原告要求被告支付租金的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告邹荣昌欠原告杨青从2016年6月20日至2017年6月20日的租金6万元，此款在本判决生效之日起三十日付清。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延期间的债务利息。本案案件受理费650元（已减半），由被告邹荣昌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。审判员　　肖霞二〇一六年九月二十日书记员　　杨玲附判决法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 更多数据：