（2016）辽1404民初657号

裁判日期: 2016-09-20

公开日期: 2016-10-25

案件名称

原告程凤和、耿伯信诉被告胡大民、王凤珍所有权确认纠纷案民事判决书

法院

葫芦岛市南票区人民法院

所属地区

葫芦岛市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

程ＸＸ,耿ＸＸ,胡ＸＸ,王ＸＸ

案由

所有权确认纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第七十二条第一款；《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国物权法》：第十五条，第二十八条

全文

葫芦岛市南票区人民法院民 事 判 决 书（2016）辽1404民初657号原告：程XX，女，1950年5月11日生，汉族，退休工人，现住XX。原告：耿XX，男，1948年11月13日生，汉族，退休工人，现住XX6。被告：胡XX，男，1959年2月28日生，汉族，教师，现住XX。被告：王XX，女，1958年3月1日生，汉族，退休工人，现住XX。原告程XX、耿XX诉被告胡XX、王XX所有权确认纠纷一案，本院于2016年8月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告程XX、耿XX，被告胡XX、王XX均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程XX、耿XX诉称，2010年7月10日，原告与被告胡XX、王XX达成买卖协议，被告将其坐落于南票区XX房屋及其附属物以5，000.00元的价格出售给原告，同时将相关手续交给原告，因办理房屋动迁事宜，故诉至法院，请求依法确认坐落于南票区XX房屋及其附属物归原告所有，诉讼费用由原告承担。被告胡XX、王XX辩称，被告属实与原告签订了房屋买卖协议，现原告要求确认南票区九龙街道龙飞路7栋2号房屋及其附属物归其所有，被告无异议。经审理查明，南票区XX系胡XX、王XX夫妻共有房产，产权登记在二人名下。2010年7月10日，胡XX、王XX夫妻作为甲方与程XX、耿XX夫妻作为乙方签订了买卖协议书，将上述房屋作价5，000.00元出售给乙方。签订协议后，胡XX夫妻将房屋（含房照）及附属物：菜窖、无照煤棚（两个）等全部交与程XX夫妻占有、使用至今。现二原告欲将房屋产权更名过户，双方产生矛盾，原告诉至本院，诉请如上。上述事实，有房屋买卖协议书、房屋产权证及当事人当庭陈述笔录等载卷佐证，这些证明材料已经本院审查，可予采信。本院认为，南票区XX房屋是被告胡XX、王XX夫妻共有房产，2010年7月10日胡XX夫妻与原告程XX夫妻签订的房屋买卖协议系属双方当事人真实意思表示，且不与有关法律规定相悖，合法有效。合同签订后胡XX夫妻将房屋及附属物全部交付二原告。二原告也实际占有、使用房屋至今，应属事实上的公示。现原告欲办理产权更名手续，被告因故无法配合，故原告诉至法院，要求确认被告出卖的房屋及附属物产权归其所有，于法有据，应当支持。依据《中华人民共和国民法通则》第七十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第二十八条之规定，判决如下：位于南票区XX平房及附属物：菜窖、煤棚（房权证号：葫房权证南字第2009125**号、建筑面积32.44平方米）的产权归原告程XX、耿XX共同所有。案件受理费100元，由原告程XX、耿XX负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于葫芦岛市中级人民法院。审判员　　张素云二〇一六年九月二十日书记员　　耿　介 百度搜索“”