（2016）皖0405民初160号
裁判日期: 2016-08-23
公开日期: 2016-12-14
案件名称
金某某与陈某离婚后财产纠纷一审民事判决书
法院
淮南市八公山区人民法院
所属地区
淮南市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
金保新,陈珍
案由
离婚后财产纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五十二条；《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第二条第一款，第八条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条
全文
安徽省淮南市八公山区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0405民初160号原告：金保新，男，1980年6月13日生，汉族，农民，住安徽省淮南市八公山区山王镇南塘村*组*号，身份证号码3404051980********。委托代理人：刘伟，淮南市山王镇法律服务所法律工作者。被告：陈珍，女，1986年3月28日生，汉族，无职业，住安徽省淮南市八公山区山王镇南塘村*组*号，身份证号码34042119860328542X原告金保新诉被告陈珍离婚后财产纠纷一案,本院于2016年3月1日受理后,依法组成合议庭，于2016年8月1日公开开庭进行了审理。原告金保新及其委托代理人刘伟到庭参加诉讼，被告陈珍经本院公告送达出庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告双方原系夫妻关系，婚姻关系存续期间婚生一子金俊喆。原、被告双方因家庭琐事于2015年12月30日在民政部门签订离婚协议并办理了离婚手续，但在离婚协议中的第三条侵犯了他人财产权利。现原告起诉，请求依法确认原、被告双方2015年12月30日在民政部门签订的离婚协议书中第三条无效。被告未作答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料：1、原告的身份证复印件，证明原告的身份情况及诉讼主体资格。经审查，本院对该份证据予以确认。2、原告家庭的户口本复印件。证明原、被告原系夫妻关系，家庭户主是金克林，原、被告于2012年01月10日婚生一子金俊喆的事实。经审查，本院对该份证据予以确认。3、离婚证书复印件，证明原、被双方于2015年12月30日解除婚姻关系。经审查，本院对该份证据予以确认。4、离婚协议书，证明该协议第三条违反法律规定，侵犯了他人的财产权利。经审查，本院对该份证据真实性予以确认。5、土地承包经营权证，证明原、被告离婚协议中南塘村五组4号的房屋所有权人是金克林，原、被告的离婚协议侵犯了他人的财产权利。经审查，本院对该份证据真实性予以确认。6、南塘社区村委会证明，证明原、被告离婚协议中南塘村五组4号的房屋产权人为金克林，土地承包人也为金克林，原告没有房屋也没有土地。经审查，本院对该份证据的真实性予以确认。7、农村集体土地承包合同书，证明原告家庭承包了6.7亩土地，土地承包人是金克林。经审查，本院对该份证据予以确认。被告未向本院提交证据材料。根据原告的陈述和对证据的认定以及庭审调查，本院查明如下事实：原、被告双方原系夫妻关系，婚姻关系存续期间婚生一子金俊喆。原、被告双方因家庭琐事于2015年12月30日在民政部门签订离婚协��并办理了离婚手续，离婚协议第三条约定“位于南塘村五组4号房产一套归女方。男方所有的土地归女方。”南塘村五组4号房产土地使用权人为金克林，房屋为原告的哥哥金保怀夫妻于1997年重新翻盖。原告结婚时，重新选址建了房屋，原、被告婚后在此居住。1996年6月1日，金克林与南塘村签订农村集体土地承包合同书，承包耕地6.7亩。本院认为:《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规强制性规定。”该条款规定了合同无效的法定情形。本案中，位于南塘村五组4号的房产土地使用权人是金克林，房屋为金保怀夫妻于1997年重���翻盖，原、被告没有出资，不享有该房屋的所有权，原、被告也不在该房屋居住。原、被告应当知道自己不享有该房屋的产权，仍在离婚协议中约定该房屋归被告所有，具有恶意，且损害了第三人利益，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第二项之规定，原、被告离婚协议中约定“位于南塘村五组4号房产一套归女方”无效。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”本案中，原、被告双方在离婚协议中将集体的土地约定为个人所有，违反法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十���条第一款第五项之规定原、被告约定“男方所有土地归女方所有”无效。被告因协议无效在离婚问题上的其他利益损失可另行主张。综上，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国土地管理法》第二条、第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：确认原、被告双方于2015年12月30日在民政部门签订的离婚协议书中的第三条无效。案件受理费200元，由原告金保新负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长 王淳东审 判 员 水淮红人民陪审员 郑文卿二〇一六年八月二十三日书 记 员 朱冠永附相��法律条款：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规强制性规定。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，处由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 更多数据：搜索“”来源：