（2016）吉0113民初1559号

裁判日期: 2016-08-23

公开日期: 2017-04-18

案件名称

白丛玉与陈希恩、白兆臣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

长春市九台区人民法院


所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

白丛玉,陈希恩,白兆臣

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条

全文

长春市九台区人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0113民初1559号原告白丛玉，女，1978年8月2日生，汉族，住九台区。被告陈希恩，男，出生年月日不详，现去向不明。被告白兆臣，男，1945年4月2日生，汉族，住九台区。原告白丛玉诉被告陈希恩、白兆臣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年5月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。白丛玉、白兆臣到庭参加诉讼陈希恩经传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。白丛玉向本院提出诉讼请求：确认原、被告签订的房屋买卖协议合法有效；判令陈希恩、白兆臣协助白丛玉办理房屋产权过户手续。事实和理由：白兆臣与陈希恩于1994年5月16日签订房屋买卖协议，陈希恩将位于九台区南山街21组房屋（面积41.87平方米）作价1.1万元卖给白光臣，白兆臣足额交付了房款并入住此房至今。白丛玉于2016年3月1日在白兆臣处购得上述房屋，现房屋归白丛玉所有。在办理房屋产权过户手续时因陈希恩去向不明无法办理，故诉至法院。陈希恩未作答辩。白兆臣辩称，房子是我在1994年在陈希恩手里购买的，钱款都付清了。2016年3月份我把这个房子卖给白丛玉了，我同意协助办理过户口。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，陈希恩将争议房屋卖给白兆臣，白兆臣又将争议房屋卖给白丛玉属实，系买卖双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，二份房屋买卖契约合法、有效，买卖双方均应全面、诚实地履行各自的合同义务，以保护市场交易秩序和交易安全。现买方已履行了付款义务，卖方除向买方交付了房屋外，还应协助买方办理房屋所有权过户登记手续，履行合同附随义务。故陈希恩、白兆臣应协助白丛玉办理房屋过户登记手续。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、陈希恩与白兆臣于1994年5月16日签订的《契约》合法有效；二、白兆臣与白丛玉于2016年3月1日签订的《房屋买卖合同》合法有效；三、陈希恩、白兆臣于本判决生效之日协助白丛玉办理位于九台市南山街21组的平房（产权证号：九房权证字第X号，面积41.87平方米）的所有权过户登记手续，过户登记至白丛玉名下；案件受理费550元由陈希恩、白兆臣各负担275元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审　判　长　　丁忠敏代理审判员　　姜　晶人民陪审员　　陈　友二〇一六年八月二十三日书　记　员　　栾姗姗 更多数据：搜索“”来源：