（2016）津0114民初4869号
裁判日期: 2016-08-23
公开日期: 2016-11-15
案件名称
邰宝昆与薛士凤返还原物纠纷一审民事判决书
法院
天津市武清区人民法院
所属地区
天津市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
邰宝昆,薛士凤
案由
返还原物纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第九十七条；《中华人民共和国物权法》：第三十四条
全文
天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0114民初4869号原告邰宝昆。委托代理人邰家艳，系原告之。被告薛士凤。委托代理人邵仕旺，系被告之子。原告邰宝昆与被告薛士凤返还原物纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张文涛独任审判，公开开庭进行了审理。原告邰宝昆及其委托代理人邰家艳、被告薛士凤及其委托代理人邵仕旺到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，2015年3月份原、被告形成口头协议，被告购买原告位于武清杨村镇尚园小区15-203号楼房，被告只给付原告购房款20万元，之后原告多次找被告要求办理更名手续，但被告不予配合，并于2015年11月11日在武清区人民法院起诉要求返还购房款，双倍赔偿定金，支付装修款5万元，罚金2.33万元，精神损害抚慰金1万元。庭审中，薛士凤向法院提供的协议并没有邰宝昆真实签字，提供的录音并不是完整的录音，而法院予以采信，并认定双方协议实际解除，判决邰宝昆给付薛士凤购房款18万元，双倍返还定金4万元。因购房时，被告在原告女儿处将购房及相关手续骗走，法院判决后，被告拒不将相关手续返还原告，且被告在居住期间的物业费、取暖费也是由原告代交，故向人民法院提起诉讼。请求依法判令被告返还原告武清杨村镇尚园小区15-203号楼房购房及相关手续（见明细），诉讼费用由被告承担。被告辩称，原告要求返还的明细中记载的物品，其中部分物品没有交付被告，被告不认可收到了，被告认可双方之前的房屋买卖合同纠纷庭审中陈述的物品，被告取得相应物品不是通过欺骗的方式，是通过正常的交易程序，原告陈述双方买卖协议及履行情况不符合实际，双方之前的房屋买卖纠纷已经判决，在上诉期间内，双方均未上诉，原告也没有履行该判决确定的义务，被告已经申请执行，被告收到的物品现全部交到执行庭了，交付到执行庭时，原告本人也在场，被告认可的手续及物品同意返还，前提是原告需要先履行判决书确定的义务。经审理查明，原、被告原系房屋买卖合同关系，被告从原告处购买坐落于武清区杨村镇××小区××房屋及地下室××号，后双方发生纠纷，被告起诉至本院，经本院作出（2015）武民一初字第9607号民事判决书，确认双方协议已经实际解除，判决原告返还被告购房首付款18万元及双倍返还原告定金4万元。该判决现已生效，且被告已申请执行。后因涉及上述房屋的相关手续及物品的返还问题，原告起诉至本院。庭审中，原告提交了其主张物品的清单，被告对于部分物品认可，部分物品不认可收到，原告未提供其他证据。本案审理过程中，本院依法照取了相应物品的照片，对于相应照片，原告称，真实性无法判断，还缺少装修押金的票；被告称，无异议，被告拿的所有物品都交到执行庭了，被告处没有其他物品了。上述事实，有原、被告陈述、书证等证据证明属实。本院认为，原、被告对于双方之间的房屋买卖合同纠纷应心平气和协商解决，但双方未能如此，导致相应诉讼案件的产生，双方合同解除后，被告应将涉案房屋的相应手续及物品返还原告。对于本院照取的相应手续及物品的照片，被告无异议，并表示被告处没有其他物品，原告虽不认可，但未提交其他证据，故被告应返还原告涉及武清杨村镇尚园小区15-203号楼房的相应手续及物品（以照片中的手续及物品为准）。此案双方均不同意调解。故本院依据《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：一、被告薛士凤于本判决生效后5日内返还原告涉及武清区杨村镇尚园小区15-203号楼房的相应手续及物品（以照片中的手续及物品为准）；二、原告的其他诉讼请求不予支持。案件受理费40元，由被告薛士凤担负。如不服本判决，可于本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 张文涛二〇一六年八月二十三日书记员 孙 丹附《中华人民共和国合同法》第九十七条 ；合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第三十四条 ；无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 更多数据：