（2016）沪0117民初13099号

裁判日期: 2016-08-23

公开日期: 2016-11-07

案件名称

上海欣周物业管理有限公司与许晔物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

上海市松江区人民法院

所属地区

上海市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

上海欣周物业管理有限公司,许晔

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零九条；《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》：第一条，第六条；《物业管理条例（2007年修正）》：第四十一条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条，第一百六十二条

全文

上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2016）沪0117民初13099号原告上海欣周物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人毛逸清，总经理。委托代理人冯亚萍，女。被告许晔，男，1982年8月16日生，汉族，住上海市松江区。原告上海欣周物业管理有限公司诉被告许晔物业服务合同纠纷一案，原告诉请：被告支付拖欠的自2014年5月1日起至2016年5月31日止的物业服务费4,059.45元及滞纳金4,750.20元。审理中，原告自愿放弃要求被告支付滞纳金的诉讼请求。本院于2016年7月26日受理，依法适用简易程序(小额诉讼)，由审判员傅月琴独任审判，于2016年8月23日公开开庭进行了审理。原告上海欣周物业管理有限公司的委托代理人冯亚萍到庭参加诉讼。被告许晔经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。本院基于庭审查明的事实，认定被告许晔拖欠位于上海市松江区广富林路XXX弄XXX号XXX室物业服务费4,059.45元的事实属实。依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《物业管理条例》第四十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十二条的规定，判决如下：被告许晔于本判决生效之日起十日内支付原告上海欣周物业管理有限公司自2014年5月1日起至2016年5月31日止的物业服务费4,059.45元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序(小额诉讼)审理，案件受理费10元，由被告许晔负担(于本判决生效之日起七日内交付本院)。本判决为终审判决。审判员　　傅月琴二〇一六年八月二十三日书记员　　陈仙凤附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。二、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第六条经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。三、《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。……四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 来源：