（2016）京0118民初293号
裁判日期: 2016-08-23
公开日期: 2016-12-15
案件名称
张志艳与刘桂兰租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
北京市密云区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张志艳,刘桂兰
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第九十二条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
北京市密云区人民法院民 事 判 决 书(2016)京0118民初293号原告张志艳，女，1983年3月27日出生。委托代理人胡晓峰（系张志艳之夫），1979年10月25日出生。被告刘桂兰，女，1973年3月26日出生。原告张志艳与被告刘桂兰租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张志艳及其委托代理人胡晓峰到庭参加诉讼，被告刘桂兰经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张志艳诉称：2014年7月12日，我与被告刘桂兰签订《协议书》一份，约定刘桂兰将其承租的物美大卖场密云鼓楼店一层1055-3号商铺转让给我，因刘桂兰已向物美大卖场交付38664元租赁押金及1000元POS机押金，转让时暂时无法退回，且根据物美大卖场的规定，退还押金时只能退还到刘桂兰银行卡内，故协议约定我先将租赁押金交付刘玉兰，刘玉兰将其名下的一张工商银行卡交给我保管，物美大卖场退还到该卡内的租赁押金归我所有，POS机押金归刘玉兰所有。2015年3月9日，物美大卖场将租赁押金及刷卡机押金退至该卡，但当日即被刘玉兰的债权人“中兴小贷”扣划3786元，扣除刘玉兰应得的1000元POS机押金，刘玉兰应返还我2786元。此款经我多次催要，刘玉兰虽承认但拒不返还，故我诉至法院，请求判令：1、被告刘桂兰给付2786元，并自2015年3月9日起至判决生效之日止，按照中国人民银行同期银行贷款利率支付利息；2、案件受理费由被告负担。被告刘桂兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。经审理查明：2014年7月12日，原告张志艳（甲方）与被告刘桂兰（乙方）签订《协议书》一份，约定：乙方将其承租的物美大卖场密云鼓楼店一层1055-3号商铺转让给甲方，该商铺承租期限至2014年11月30日；双方约定自2014年7月12日起，乙方将商铺交由甲方经营，并自合同到期后协助甲方与出租方签署租赁合同，乙方承担2014年7月12日前该店的所有法律责任，2014年7月12日以后，甲方承担该店的法律责任；根据出租方要求，该店铺现应支付2014年8月1日至2014年10月30日租金40164元，此费用由甲方于本协议签署之日存入乙方支付租金专用银行卡内，由乙方代为支付；因缴纳租金必须通过乙方银行卡进行支付，故乙方同意将上述银行卡交付甲方用于支付租金，在出租方将履约保证金退还至该卡，甲方提取之后将该卡交还乙方，在此期间乙方不得将该卡挂失或注销；乙方已向出租方交纳38664元押金，乙方将租赁合同、押金收据及缴费小票交付给甲方，并出具授权委托书，甲方于2014年8月1日前支付33664元给乙方，其余5000元自出租方退还押金之日起三日内付给乙方。合同签订后，双方均按该协议履行了各自义务。2015年3月9日，物美大卖场向刘桂兰工商银行×××账户内汇入39644元；同日，该账户被“中兴小贷”扣划3786元。2015年4月8日，原告张志艳之夫胡晓峰通过支付宝转账方式，向被告刘桂兰支付5000元。在原告张志艳发现自己被“中兴小贷”扣划3786元后，胡晓峰通过微信将银行明细发送至刘桂兰手机，并告知具体情形，被告刘桂兰对事实予以认可并承诺还款，但至今未还。上述事实，有当事人陈述、《协议书》、银行明细、支付宝转账电子回单、微信聊天记录、中国联通通信业务收据等证据材料在案佐证。本院认为：没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。根据查明的事实，原告张志艳与被告刘桂兰因租赁关系产生的债权债务已经结清，由物美大卖场汇入被告刘桂兰账户内的39644元除1000元POS机押金外实际上属于原告张志艳的合法财产，但是此款中的3786元被被告刘桂兰的债权人“中兴小贷”扣划，此时被告刘桂兰对原告张志艳构成不当得利，此款应当返还原告张志艳，且被告刘桂兰对欠款的事实亦与认可，故原告张志艳的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。对于原告张志艳要求被告刘桂兰给付利息的诉讼请求，属于不当得利产生的孳息，亦应得到支持。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告刘桂兰经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上所述，为维护交易安全，保证当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告刘桂兰于本判决生效之日起十日内，给付原告张志艳二千七百八十六元；并自二〇一五年三月十日起至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率给付利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费五百六十元（原告张志艳已预交），由被告刘桂兰负担，限本判决生效之日起七日内交纳。案件受理费五十元（原告张志艳已预交二十五元），由被告刘桂兰负担，限本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长 刘 佩人民陪审员 高福珍人民陪审员 刘宝芹二〇一六年八月二十三日书 记 员 孙 洋 更多数据：搜索“”来源：