（2016）浙0302民初7553号

裁判日期: 2016-08-23

公开日期: 2016-09-09

案件名称

林文权与陈承东确认合同有效纠纷一审民事判决书

法院

温州市鹿城区人民法院

所属地区

温州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

林文权,陈承东

案由

确认合同有效纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款

全文

温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0302民初7553号原告：林文权。委托诉讼代理人：王正善，浙江光正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：李鸿鸿，浙江光正大律师事务所律师。被告：陈承东。原告林文权为与被告陈承东确认合同有效纠纷一案，于2016年6月24日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人王正善、李鸿鸿，被告陈承东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求确认原告与被告签订的房屋买卖协议书合法有效。事实和理由：2009年12月11日，原告通过温州市万福临房屋介绍所介绍，与被告签订房屋买卖协议书，被告将其所有坐落于温州市站前东小区龙苑××幢××室自愿出卖给原告，总计房价1057600元。双方商定，因该房屋属集体土地，土地证、产权证不能过户，暂扣2万元待产权过户后付清。协议签订当天，原告支付被告10万元定金，同年12月19日，支付购房款50万元，该房另有银行按揭417000元未还清，由原告负责偿还，2010年1月8日，原告支付被告22700元，至此，除产权未过户暂扣2万元外，余款已全部付清。被告将其所有的契税完税证及房屋钥匙交给原告，原告于2010年1月份搬入涉案房屋。原被告之间的房屋买卖合同真实有效，因该地段拆迁在即，被告拒绝履行协助义务，遂提起诉讼。被告承认原告在本案中主张的事实，也认可双方签订的房屋买卖协议书有效，但认为原告应先行付清银行贷款及余款2万元。本院认为，被告承认原告在本案中主张的事实，故对原告主张的事实予以确认。原告与被告签订的房屋买卖协议书是双方真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。被告对购房款项支付的争议可另行起诉解决，与本案无关。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款的规定，判决如下：确认原告林文权与被告陈承东于2009年12月11日签订的房屋买卖协议书有效。案件受理费80元，减半收取40元，由原告林文权负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市。代理审判员　　陈宏二〇一六年八月二十三日书　记　员　　金健