（2016）吉0102民初1369号

裁判日期: 2016-08-22

公开日期: 2017-02-20

案件名称

陆发与被告沈淑荣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

长春市南关区人民法院

所属地区

长春市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

陆发,沈淑荣

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百一十五条

全文

长春市南关区人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0102民初1369号原告：陆发，男，1968年3月17日生，汉族，无职业，住长春市南关区。被告：沈淑荣，女，1927年9月24日生，汉族，无职业，住长春市南关区。委托代理人：崔桂云（沈淑荣之女），女，1960年10月25日生，汉族，无职业，住长春市南关区桃源春晓*栋2门***室。原告陆发与被告沈淑荣房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陆发、被告沈淑荣委托代理人崔桂云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告通过看房广告和被告取得了联系，双方于2015年12月25日签订了房屋《买卖合同》。合同签订后，被告收取了原告10000元定金。被告不按合同办事，还说原告违约，把房屋又卖给了别人，不予返还原告所交纳的定金。故诉至法院，请求判令：1、被告返还原告订金10000元；2、给付原告违约金20000元；3、诉讼费由被告承担。沈淑荣辩称：原告诉状内容不属实，是原告违约在先，原告自己拟的合同，约定的时间地点。去过户当天原告没去，等了一上午原告说有事没有去。经审理查明：原告通过小广告知道被告在桃源春晓有房屋要出卖，与被告取得联系，双方于2015年12月25日签订了房屋《买卖合同》。合同约定：被告自愿将座落于长春市南关区桃源路H地回迁住宅（春晓小区）H3号楼3单元208室（产权房）房屋转让给原告，成交价格为人民币287000元，房屋总面积为50.69平方米；原告交付给被告定金10000元。约定如被告违约，双倍返还定金，如原告违约，定金不予返还。双方还约定了交易时间，但在约定的时间内双方发生了争执，交易未完成。被告于2016年1月将房屋以300000元价格卖予他人。庭审中，原告要求被告双倍返还定金。本院认为：原、被告之间签订的《买卖合同》系双方真实意思表示,双方应按合同约定恪守履行。原、被告双方在过户过程中因过户事宜发生争议，未完成交易。后被告在没有征得原告同意的情况下将房屋以300000元价格卖给他人，系属违约行为，应双倍返还原告购房定金。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百一十五条之规定，判决如下：一、被告沈淑荣于本判决生效后即给付原告陆发购房定金人民币20000元；二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费550元，由原告负担183元，其余由被告负担（原告已垫付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按双方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。审判员　刘　爽二〇一六年八月二十二日书记员　丁文怡本判决生效后申请执行期限为两年。 来源：百度“”