（2016）鲁12民申53号

裁判日期: 2016-08-22

公开日期: 2016-08-29

案件名称

吴宾与张翠红租赁合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

山东省莱芜市中级人民法院

所属地区

山东省莱芜市

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

张翠红,吴宾

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

山东省莱芜市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)鲁12民申53号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：张翠红，高中，个体经营户。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：吴宾，高中，个体经营户。再审申请人张翠红因与被申请人吴宾租赁合同纠纷一案，不服本院(2015)莱中民一终字第310号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。张翠红申请再审称：原判决认定的基本事实缺乏证据证实，且适用法律错误，应予立案再审。一、双方签订的租赁协议生效且已实际履行，申请人如约将租赁房屋交付给被申请人。协议书中的“院内厂棚一处”实际上与协议书三间房屋（院北大车间）是一体的，是不可分割的租赁物，申请人交付的租赁物也是三间大车间连同车间上棚延伸部分，申请人对此不存在违约行为。一、二审法院片面的以申请人辩称的部分理由，认为申请人存有未将院内厂棚交付给被申请人的违约行为，缺乏证据证实，未经现场勘验就武断地认为无法实现修车的合同目的，同样缺乏证据证实，认定事实显然错误。二、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或解除。申请人本案中不存在违约行为，双方签订的租赁合同不具有合同解除的法定事由，依法不应解除。本院经审查认为，合同签订后，当事人应按合同约定全面履行自已的义务。张翠红作为出租方应履行交付租赁物的合同义务，本案诉讼中，张翠红坚持租赁物不包括“院内厂棚”，这与双方的合同约定明显不符。承租人吴宾据此提起诉讼以不能实现合同目的为由主张解除合同，于法有据，原审法院判令解除双方合同以及张翠红返还已付租赁费并无不当。综上，张翠红的再审申请事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的应当再审的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回张翠红的再审申请。审　判　长　　秦华玲审　判　员　　张唯伟代理审判员　　任晓兰二〇一六年八月二十二日书　记　员　　于　洋 搜索“”