（2016）苏0481民初1988号

裁判日期: 2016-08-22

公开日期: 2016-10-18

案件名称

溧阳市龙泉物业服务有限公司﹙以下简称物业公司﹚与赵静波物业服务合同纠纷一审民事判决书

法院

溧阳市人民法院

所属地区

溧阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

溧阳市龙泉物业服务有限公司,赵静波

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款，第一百零七条，第一百零九条，第一百一十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2016）苏0481民初1988号原告：溧阳市龙泉物业服务有限公司﹙以下简称物业公司﹚，住所地溧阳市溧城镇燕鸣路15号。法定代表人：史建松，该公司经理。委托诉讼代理人：徐怡，该公司员工。被告：赵静波。原告物业公司诉被告赵静波物业服务合同纠纷一案，本院于2016年3月23日立案受理后，依法适用普通程序于2016年8月22日公开开庭审理。原告委托诉讼代理人到庭参加了诉讼，被告经本院公告送达，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告物业公司诉至本院，要求判令：1、被告向原告支付自2012年2月至2014年12月期间的物业服务费6159.12元；违约金按银行同期贷款利率4倍，自被告拖欠之日计算至付清之日止；2、被告承担本案全部诉讼费用。被告未作答辩。经审理查明，被告赵静波系溧阳市龙泉山庄的业主，该房屋的建筑面积为181.63平方米。被告入住该小区后，自2012年2月至2014年12月应缴纳的物业费为6159.12元至今未缴纳。经原告多次催缴未果，故诉至本院。庭审中，原告向法庭作如下陈述：1、原告自2012年2月至2014年12月为被告所在小区提供物业服务；2、该小区的收费均按有关部门核定的缴费标准执行，被告的物业服务费按建筑面积每月每平方米1元缴纳，每年应缴纳2179.56元。庭审中，原告申请撤回对被告主张违约金的诉讼请求。另查明，溧阳市物价局发布的溧价费（2005）133号文件“关于对龙泉山庄小区物业管理收费标准实行备案的的通知”以及业主委员会确认的物业费收缴标准，证明原告按每月每平方米1元的标准收取物业服务费是按照物价局的标准确定的。以上事实由原告提供的证据及当事人的当庭陈述附卷佐证。本院认为，根据原告向法庭提供的证据，证明了原、被告双方之间存在物业服务关系。原告已为被告提供物业服务，但被告未支付物业费用，已构成违约，应承担相应的违约责任。现原告要求被告支付应缴纳的物业服务费，事实清楚、证据确凿，本院予以支持。被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。为此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条之规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告赵静波于本判决生效之日起3日内支付原告溧阳市龙泉物业服务有限公司物业服务费6159.12元。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定的标准向该院预交上诉案件受理费50元。逾期不交，作自动放弃上诉处理。履行款帐户：户名：溧阳市财政局；帐号：51×××77；开户行：中国银行溧阳支行营业部。审　判　长　　张志伟人民陪审员　　沈紫阳人民陪审员　　陈信保二〇一六年八月二十二日书　记　员　　李彤彤