（2016）青28民终238号
裁判日期: 2016-08-22
公开日期: 2016-11-01
案件名称
杨长顺与方富庆合同纠纷案二审民事判决书
法院
青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院
所属地区
青海省
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
杨长顺,方富庆
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条
全文
青海省海西蒙古族藏族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）青28民终238号上诉人杨长顺，男，汉族，1964年3月4日生，个体工商户，住德令哈市。被��诉人方富庆，男，汉族，1980年12月16日生，个体工商户，住德令哈市。委托代理人娜仁花，青海瀚海律师事务所律师。上诉人杨长顺因与被上诉人方富庆合同纠纷一案，不服青海省德令哈市人民法院（2016）青2802民初143号民事判决向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人杨长顺与被上诉人方富庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明，2014年6月12日，原告杨长顺与被告方富庆协商，将被告方富庆租赁经营的位于德令哈市国税局旁“老郭商店”以100000元转让与原告杨长顺租赁经营（有部分商品，两台电冰箱、货架、复印件、传真机、联通充值机、电脑等物品），并签订了《商店转让协议》。协议约定：1.���方（方富庆）在收到乙方的房屋全款100000元后，甲方承担乙方的一些事物办理；2.乙方（杨长顺）负责把房租交给甲方，由甲方代替乙方交付房租；3.甲方必须将本商店所有押金条交给乙方；4.如房子收回，须统一收回，如光收本商店一家，甲方须承担乙方所有损失。2015年12月31日，原告杨长顺收到德令哈市国税局收回房屋通知。另查明，德令哈市国税局2015年12月31日仅收回了“老郭商店”一家商店。原审法院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，在本案中，原告杨长顺与被告方富庆签订的《商店转让协议》是双方当时人真实意思表示，是一种转租行为不违反法律规定，受法律保护。由于被告方富庆在协议履行期间，未能充分履行《商店转让协议》第四项：“如房子收回，须统一收回，如光收本商店一家，甲方须承担乙方所有损失。”的约定，具有违约行为，应当承担原告杨长顺所有损失。但原告在诉讼中未能提交相关证据证实其所有损失，仅以转让费100000元作为损失进行主张，缺乏证据，故对其诉讼请求以证据不足予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款之规定，遂判决：驳回原告杨长顺的诉讼请求。本案诉讼费2300元减半收取，即1150元由原告杨长顺承担。上诉人杨长顺不服原判上诉称，一审判决事实不清；一审判决对举证责任分配不公；请求撤销一审判决,并依法予以改判,支持上诉人一审的诉讼请求。被上诉人方富庆答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。根据双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点是：1.上诉人杨长顺与被上诉人方富庆于2014年6月20日签订的合同是否解除？2.被上诉人方富庆是否赔偿上诉人杨长顺损失100000元？上诉人杨长顺二审期间未提交证据。被上诉人方富庆二审期间提交二张照片，拟证明上诉人经营的商店经过搬迁后依然在营业中。上诉人杨长顺认可已经搬到新的地点经营商店，但认为产生了间接损失。经审理查明，案涉商店位于德令哈市国税局旁，房屋所有权归属德令哈市国税局。庭审中，上诉人杨长顺自认与被上诉人方富庆于2014年6月12日签订的合同系其起草打印后由方富庆签字，转让内容只限商店的经营权，不包括商铺的物品，营业执照和经营手续交付半年后��对业主进行了变更。德令哈市国税局于2015年12月31日通知上诉人杨长顺搬离，直至2016年6月上诉人杨长顺搬离至现经营地点。上诉人杨长顺在2014年6月12日签订合同之后，分别于2014年9月、2015年3月、2015年9月向德令哈市国税局交纳租金及暖气费19000元，之后再未交纳租金。上诉人杨长顺认为其主张的100000元系转让费。一审查明的其他事实与二审查明的一致，本院予以确认。本院认为，上诉人杨长顺与被上诉人方富庆于2014年6月12日签订的合同中约定的转让行为系“老郭商店”的经营权转让行为，现上诉人杨长顺经营“老郭商店”至今，已履行了双方合同约定的内容，合同目的已实现，故上诉人杨长顺要求解除合同的请求不符合《中华人民共和国合同法》第��十四条规定的合同解除情形，本院不予支持。庭审中，上诉人杨长顺自认其主张的100000元系转让费，因上诉人杨长顺与被上诉人方富庆已履行完合同约定的权利义务，且上诉人杨长顺自2015年9月后至2016年6月搬离前并未支付租赁费，现商店仍在经营中，并不存在损失的情况，故上诉人杨长顺要求被上诉人方富庆赔偿损失100000元的诉讼请求无事实依据，亦于法无据，本院不予支持。综上，上诉人杨长顺的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人杨长顺承担。本判决为终审判决。审判长 党雪仁审判员 吴景华审判员 鲍丽娜二〇一六年八月二十二日书记员 马 峰 微信公众号“”