（2016）浙0185民特73号

裁判日期: 2016-08-22

公开日期: 2016-11-29

案件名称

杭州银行股份有限公司临安支行与蒋飞翔、倪召裁定书

法院

临安市人民法院

所属地区

临安市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

杭州银行股份有限公司临安支行,蒋飞翔,倪召

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百九十七条

全文

浙江省临安市人民法院民 事 裁 定 书（2016）浙0185民特73号申请人：杭州银行股份有限公司临安支行，住所地浙江省临安市锦城街道钱王街528号，统一社会信用代码：91330100770800696R。负责人：钱勇。委托代理人：严小燕、李超，系该支行员工。被申请人：蒋飞翔。被申请人：倪召。申请人杭州银行股份有限公司临安支行于2016年7月27日向本院提出实现担保物权的申请，本院受理后，依法由审判员李益独任进行了审查。申请人称，2014年12月8日，申请人与被申请人蒋飞翔、倪召签订《个人房屋贷款借款（抵押）合同》，约定申请人向债务人蒋飞翔提供金额为人民币800000元的贷款，借款期限为2014年12月8日至2044年12月7日，共30年。蒋飞翔、倪召以其名下共同共有的位于临安市玲珑街道玲珑花园47（47幢601）的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，他项权证号为临房他证玲珑字第3000318**号。根据合同，申请人于2014年12月8日向债务人发放贷款800000元，合同约定债务人自申请人发放贷款的次月开始，按期偿还约定的借款本金及利息，还本付息日定为每月16日，还款方式为按月等额还款。但债务人自2015年10月至今未按照主合同约定归还所欠款项，截至2016年4月5日，尚欠借款本金792863.07元及利息、罚息25181.65元（利息暂计算至2016年4月5日，此后至本息付清日止的利息、罚息按合同约定另行计付）。综上，为维护申请人的合法权益，向法院提出申请，请求对被申请人名下共同共有的位于临安市玲珑街道玲珑花园47（47幢601）的房产（产权证号：临房权证玲珑字第3000439**号、3000439**号）在拍卖、变卖后所得款项在借款本金792863.07元及利息、罚息25181.65元，共计818044.72元（利息、罚息暂计算至2016年4月5日，此后至本息付清日止的利息、罚息按合同约定另行计付）范围内优先受偿。经审查，本院认为，申请人与被申请人签订的《个人房屋贷款借款（抵押）合同》合法有效，被申请人蒋飞翔、倪召以其名下共同共有的位于临安市玲珑街道玲珑花园47（47幢601）的房产（产权证号：临房权证玲珑字第3000439**号、3000439**号）为其800000元借款提供抵押担保，且依法办理了抵押登记手续。申请人出借了800000元款项，被申请人应当履行还本付息义务。现被申请人未按时还本付息，尚欠借款本金792863.07元及利息、罚息25181.65元，已构成违约，应承担相应的违约责任，申请人对上述抵押财产享有优先受偿的权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：申请人杭州银行股份有限公司临安支行对被申请人蒋飞翔、倪召名下共同共有的位于临安市玲珑街道玲珑花园47（47幢601）的房产（产权证号：临房权证玲珑字第3000439**号、3000439**号）折价、拍卖、变卖后所得价款在借款本金792863.07元及利息、罚息25181.65元，共计818044.72元（利息、罚息暂计算至2016年4月5日，此后至款项付清日止的利息、罚息按合同约定继续计算）范围内优先受偿。案件申请费5990元，由被申请人蒋飞翔、倪召共同负担。本裁定为终审裁定。当事人有异议的，应当自收到裁定之日起十五日内提出。审判员　　李益二〇一六年八月二十二日书记员　　吴萍 来自：