（2016）云0129民初1244号
裁判日期: 2016-08-22
公开日期: 2016-09-23
案件名称
赵光芝与云南麦吉园林绿化有限公司相邻采光、日照纠纷一审民事判决书
法院
寻甸回族彝族自治县人民法院
所属地区
寻甸回族彝族自治县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵光芝,云南麦吉园林绿化有限公司
案由
相邻采光、日照纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条；《诉讼费用交纳办法》：第十六条
全文
云南省寻甸回族彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2016）云0129民初1244号原告赵光芝，寻甸回族彝族自治县人。被告云南麦吉园林绿化有限公司。住所地寻甸县塘子镇麦场办事处。法定代表人王文亮，职务董事长。委托代理人王东升，云南麦吉园林绿化有限公司总经理。特别授权代理。原告赵光芝诉被告云南麦吉园林绿化有限公司相邻采光、日照纠纷一案，本院于2016年6月22日受理后，依法适用简易程序，于2016年7月28日公开开庭进行了审理。原告赵光芝，被告云南麦吉园林绿化有限公司的委托代理人王东升到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵光芝向本院提出诉讼请求：1、判令被告拆除建盖在原告商铺窗户及后门的建筑物，停止侵害、排除妨碍、消除影响，并赔偿原告经济损失；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告于2015年1月23日向被告购买了坐落于寻甸县仁德街道办事处屏江南路锦湖花园1幢1-2层的商铺，原告购买商铺时，被告售楼部陈设的规划图里并没有标明商铺后门还有其它建筑物，原告又向售楼人员一再询问，此商铺前后门的规划是否与规划图一致，得到售楼人员和负责人答复一致的情况下，原告才与被告签订了《商品房购销合同》。然而今年4月，被告在原告购买的商铺后门处盖上了其它建筑物，所盖建筑物距离原告的铺面较近，直接将原告商铺后门和窗户的光线遮挡，影响了原告商铺的采光权，导致原告无法经营或出租，给原告造成经济损失。原告多次找被告协商，被告法人都避而不见，只是安排售楼人员进行搪塞。云南麦吉园林绿化有限公司辩称，原告说在锦湖花园购买的商铺采光不够，但是我们每一套住房和商铺的采光都是按照国家标准建设的；建筑通风口是相关部门审批后才建的，不是被告私建；原告购买的商铺离通风口1.4米左右，不影响采光和通风；原告购买商铺时工程已经竣工，原告是看过实体房屋后才购买的，规划设计图不可能面面俱到，请求驳回原告无理的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认，即:1、原告向被告购买了坐落于寻甸县仁德街道办事处屏江南路锦湖花园1幢1-2层的商铺；2、被告在距离原告购买的商铺后门约1.4米处建盖了一个通风口。针对双方有争议的事实，即被告建盖的通风口是否影响了原告商铺的采光，且该行为是没有法律依据和不合理的，原告向法庭提交了4张照片，证明原告购买的商铺因受通风口的影响采光不好。经质证，被告对上述证据的真实性没有异议，但认为证明不了原告的主张，认为通风口并不影响原告商铺的采光。被告向法庭提交了下列证据：1、日照分析报告1份，证明被告出售的住房和商铺的采光都是足够的，建筑设计对采光是有科学依据的；2、照片3张，证明被告建盖的通风口是在公共位置上，且不影响原告商铺的采光。经质证，原告认为自己对证据1不懂，不发表意见，认为证据2是真实的，但只照了外面，没有照到里面。为查明通风口对原告商铺的采光是否确有影响，本院在庭审前到现场进行了踏勘，并拍摄了6张照片，在庭审时进行了出示，双方当事人对照片均无异议。综合审查原被告双方提供的证据，对照本院采集的6张照片，对原告提供的证据的真实性，本院予以确认，但对原告的证明主张，本院不予采信；对被告提供的证据的真实性和证明主张，本院予以确认。故对双方当事人有争议的事实部分，本院认定如下：被告在原告商铺后门外约1.4米处建盖的通风口系按相关部门要求设计建设的人防、消防设施，锦湖花园小区共有6个这样的通风口，都建盖在公共区域上，属于公益设施，通风口对住房和商铺的采光没有实质性影响。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告主张被告建盖的通风口影响了其商铺后门的采光权，但通过庭前踏勘和庭审调查，被告在原告商铺后门外约1.4米处建盖的通风口系按相关部门要求设计建设的人防、消防设施，建盖在公共区域上，属于公益设施，对原告商铺的采光并没有实质性影响，原告提供的证据不足以证明其主张。综上所述，对原告要求被告拆除通风口并赔偿经济损失的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《诉讼费用交纳办法》第十六条、第二十九之规定，判决如下：驳回原告赵光芝的诉讼请求。案件受理费100元减半收取50元，由原告赵光芝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员 龙正勇二〇一六年八月二十二日书记员 董继红 微信公众号“”