（2016）桂0921民初330号
裁判日期: 2016-08-22
公开日期: 2016-10-09
案件名称
卢文祥与卢小威土地承包经营权转包合同纠纷一审民事判决书
法院
容县人民法院
所属地区
容县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
卢文祥,卢小威
案由
土地承包经营权转包合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国农村土地承包法》：第三十二条，第五十六条；《中华人民共和国合同法》：第八条第一款，第四十四条第一款，第六十条第一款，第九十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
广西壮族自治区容县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0921民初330号原告卢文祥，农民。委托代理人李衍球，容县法律服务中心法律工作者。被告卢小威，居民，原告卢文祥与被告卢小威土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院于2016年2月23日受理后，依法组成由审判员覃健武担任审判长，人民陪审员王湘菘、黄小妮参加的合议庭，于2016年7月11日公开开庭进行了审理，书记员张璐思担任庭审记录。原告卢文祥的委托代理人李衍球到庭参加诉讼，被告卢小威经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢文祥诉称，原告卢文祥与卢如仁是父子关系，卢如仁已故，卢如仁原承包的水田、山地由原告卢文祥经营、管理、收益。1994年12月8日被告以发展多种经营为名，到原告生产队与卢如仁签订转包田地协议书一份，将坐落在容县容州镇宁冲村下宁队下冬垌0.455亩、外冲1.80亩水田租给被告作养鱼使用，协议内容：“一、承包租金：上、下东垌按年亩产900市斤干谷计给，木社塘、马挂塘按年亩产750市斤干谷计给，每年6月、10月结算一次；二、承包期叁拾年（即1995—2025年）；三、承包租金每年按市场普通稻谷价格折款计付给原告。附：在承包期内，若乙方中途终止承包，则应把塘推平，基本能恢复原有耕地，若甲方中途反悔及出现有碍承包者正常开展工作等问题，则应赔偿乙方的相连有关的一切经济损失的规定”。协议签订后，被告开始挖鱼塘正常养鱼。在2012年之前，原、被告均能按协议履行义务，但到2013年开始被告从来都未支付过承包款给原告，原告多次向容县容州镇宁冲村委会反映情况，容县容州镇宁冲村委会主持通知被告调解，但被告从来没有到场，致使无法调解处理。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求人民法院依法判决：1、解除被告与原告父亲卢如仁签订的转包田地协议书；2、被告支付土地租金欠款人民币6862.05元给原告；3、本案的诉讼费由被告负担。原告卢文祥为证明其上述主张，在本院指定的举证期限内提交的证据有：1、身份证，证明原告身份；2、土地承包合同，证明原告的承包土地；3、转包田地协议书，证明原告与被告转包关系；4、告知书，证明2013年至现在被告没有支付承包金给原告，经村委会协调无果；5、证明，证明：一、原告卢文祥是下宁队队长，二、证明被告三年不支付租金给原告；6、申请书，证明原告在本案诉请申请过村委会处理的事实；7、被告卢小威欠田租租金明细账，证明所欠田租数。被告卢小威不作答辩，也不到庭参加诉讼，在举证期限内也没有提交证据。经审理查明，原告卢文祥与卢如仁是父子关系，卢如仁已故，卢如仁原承包的水田、山地由原告卢文祥经营、管理、收益。1994年12月8日被告以发展多种经营为名，到原告生产队与卢如仁签订转包田地协议书一份，将坐落在容县容州镇宁冲村下宁队下冬垌0.455亩、外冲1.80亩水田租给被告作养鱼使用，协议内容：“一、承包租金：上、下东垌按年亩产900市斤干谷计给，木社塘、马挂塘按年亩产750市斤干谷计给，每年6月、10月结算一次；二、承包期叁拾年（即1995—2025年）；三、承包租金每年按市场普通稻谷价格折款计付给原告。附：在承包期内，若乙方中途终止承包，则应把塘推平，基本能恢复原有耕地，若甲方中途反悔及出现有碍承包者正常开展工作等问题，则应赔偿乙方的相连有关的一切经济损失的规定”。协议签订后，被告开始挖鱼塘正常养鱼。在2012年之前，原、被告均能按协议履行义务，但到2013年开始被告从来都未支付过承包款给原告，自2013年开始被告未支付过承包款给原告，现被告承包的鱼塘已荒废、无人管理。容县容州镇宁冲村证明2013年、2014年、2015年三年干稻谷市场均价每50公斤为130元，被告尚欠原告租金6862.05元。双方纠纷经容县容州镇宁冲村委会调处未果，2016年2月23日原告诉至本院，请求法院判令：1、解除被告与卢如仁签订的转包田地协议书；2、被告支付土地租金欠款人民币6862.05元给原告；3、本案的诉讼费由被告负担。本院认为，卢如仁与被告卢小威双方自愿签订的《转包田地协议书》，属于合法有效合同，双方均应按合同约定履行相应的权利义务。卢如仁已故，现其水田、山地由原告卢文祥经营、管理、收益，被告自2013年开始未按照合同约定支付承包金给原告，被告的行为构成违约，依法承担违约责任，且现被告承包的鱼塘已荒废、无人管理，原告起诉解除合同，理由充分，本院依法予以支持。《转包田地协议书》明确约定承包租金按干谷计给，根据原告提供的卢小威欠田租各户明细账、容县容州镇宁冲村村民委员会证明，对原告主张被告支付租金人民币6862.05元的诉讼请求，理由充分，本院依法予以支持。被告卢小威经本院合法传唤，不到庭参加诉讼，也未进行书面答辩，视为其已放弃其抗辩权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第五十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除卢如仁与被告卢小威于1994年12月8日签订的《转包田地协议书》；二、被告卢小威支付承包租金人民币6862.05元给原告卢文祥。本案收取案件受理费人民币1500元，由被告卢小威负担。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费人民币1500元，（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审 判 长 覃健武人民陪审员 王湘菘人民陪审员 黄小妮二〇一六年八月二十二日书 记 员 张璐思int 微信公众号“”