2016新4323民初466号

裁判日期: 2016-08-22

公开日期: 2016-11-24

案件名称

龚海田与房新梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

福海县人民法院

所属地区

福海县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

龚海田,房新梅

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百二十一条，第一百三十条，第一百三十二条第一款，第一百五十条，第一百五十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

新疆维吾尔自治区福海县人民法院民 事 判 决 书2016新43**民初466号原告：龚海田，男，汉族，1969年11月出生，住福海县。被告：房新梅，女，汉族，1979年9月出生，住福海县。原告龚海田与被告房新梅房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年4月19日立案后。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告龚海田、被告房新梅到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告龚海田向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告立即退还购房款180000元，并由被告承担该案的全部诉讼费用。事实和理由：2011年4月6日，经原、被告协商将188团危改4号楼1单元401室卖给原告龚海田，价款为180000元，当日付清房款，双方口头约定房屋过户手续由原告龚��田办理，过户费自理。被告房新梅负责提供房产手续和房产人的身份证并负责过户，随后被告房新梅向原告龚海田提供署名为王某某的房产证书，并称该房屋的实际产权归被告夫妻俩所有（房新梅与王某甲系夫妻关系，现已离婚，在离婚协议上双方约定该楼房归被告房新梅所有，王某某和王某甲系兄弟关系）。被告与王某甲就婚生子女抚养权问题发生纠纷后，王某某和王某甲拒绝办理过户手续，原告多次向被告要求过户，至今未果。被告房新梅承认原告在本案中所主张的事实，但认为，被告与前夫王某甲离婚时协商房子归被告所有，王某甲把房子卖掉被告不知情，被告把房产证给原告了，原告于2011年6月住进该房，被告一直让原告过户，原告说没有时间。本院认为：原、被告基于合法、自愿、平等的前���下订立的房屋买卖合同合法、有效，应当受到法律保护。被告将房屋出卖给原告后，应协助原告办理房屋过户手续。现该房屋已被他人出售，致使该房屋无法办理过户手续，原告要求被告返还购房款的诉讼请求，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百二十一条、第一百三十条、第一百三十二条、第一百五十条、第一百五十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告房新梅于本判决生效之日起六十日内返还原告龚海田购房款180000元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3900元，减半收取1950元，由被告房新梅负担（给付期限同上）。如不服本判决，可以在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于阿勒泰地区中级人民法院。审判员　　张旻劼二〇一六年八月二十二日书记员　　崔小燕 微信公众号“”