（2016）吉0523民初1026号

裁判日期: 2016-08-22

公开日期: 2016-11-30

案件名称

武哲正与尚德坤民间借贷及抵押合同纠纷一案一审民事判决书

法院

辉南县人民法院

所属地区

辉南县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

武哲正,尚德坤

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款

全文

吉林省辉南县人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0523民初1026号原告：武哲正，男，1983年5月20日生，住辉南县。被告：尚德坤，女，1965年2月13日生，住辉南县。委托诉讼代理人：尹曼，吉林辉发律师事务所律师。原告武哲正诉被告尚德坤民间借贷及抵押合同纠纷一案，本院于2016年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告武哲正、被告代理人尹曼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。武哲正向本院提出诉讼请求：1、要求尚德坤立即给付借款30万元及从2016年7月6日起按月利率2分计算的利息至给付完毕之日止。2、如不能给付，请求判令对尚德坤提供的抵押房屋（证号***号）依法拍卖，拍卖款武哲正优先受偿。事实与理由：2016年5月6日，武哲正和尚德坤签订房屋抵押借款合同，约定借款30万元，借款期限3个月，从2016年5月6日起至2016年8月6日止。利率按照年利率36%计算。尚德坤用自有的坐落在辉南县朝阳镇爱国街四委六组产权证***号房屋抵押，并办理了抵押登记。合同签订后，武哲正提供了借款，尚德坤给付了两个月的利息。借款到期后，经催要，一直没有给付。尚德坤代理人尹曼承认武哲正主张的事实，对武哲正提供的收据、借款合同、房屋抵押借款合同没有异议；但不能立即给付。本院认为，尚德坤承认武哲正在本案中主张的事实，故对武哲正主张的事实予以确认。武哲正与尚德坤间借款合同期限已过，尚德坤应当给付借款本金及利息；利率约定年利率36%，但武哲正要求按月利率2分计算，符合法律规定。关于抵押，双方签订了抵押合同，抵押物已在房产部门登记，抵押权设立，武哲正有权要求行使抵押权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定，判决如下：一、尚德坤于本判决生效之日起十日内给付武哲正借款本金300000.00元及利息（利息从2016年7月7日起依月利率2分、本金300000.00元计算至执行完毕之日止）。二、尚德坤没有按第一项的规定履行义务，拍卖尚德坤提供的抵押房屋（产权证号为***号）偿还上述债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，减半收取2900元，由尚德坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通化市中级人民法院。审判员　　曹喜刚二〇一六年八月二十二日书记员　　李　洋 搜索“”