（2016）甘1124民初411号
裁判日期: 2016-08-21
公开日期: 2016-11-14
案件名称
张永寿与告朱瑞华相邻通行纠纷一案一审民事判决书
法院
临洮县人民法院
所属地区
临洮县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张永寿,朱瑞华
案由
相邻通行纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第八十四条
全文
甘肃省临洮县人民法院民 事 判 决 书（2016）甘1124民初411号原告:张永寿。委托诉讼代理人于小慧，甘肃中规律师事务所律师。被告：朱瑞华。委托诉讼代理人：朱建军。原告张永寿与被告朱瑞华相邻通行纠纷一案，本院受理后，于2016年1月28日立案，诉讼过程中，本院于2016年4月27日裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告张永寿及委托诉讼代理人于小慧、被告朱瑞华及委托诉讼代理人朱建军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张永寿诉向本院提出诉讼请求：1.责令被告恢复原告承包土地的通路及水渠；2.赔偿原告经济损失9000元并承担诉讼费用。事实和理由：原、告系同村村民，被告的宅基地与原告承包地东西相邻，位于临洮县边海公路旁边。2011年被告欲将原告承包地以西的部分承包地与原告兑换，作为宅基地使用，原告未允许，因此被告恶意阻断通往该承包地道路，填埋了浇地水渠，导致原告无法继续耕种使用该土地，至今已有四年。原告多次与被告协商，并经当地村委会及镇政府、土地管理部门主持协商处理未果。朱瑞华辩称，经当地村、社及土地管理部门批准，2003年被告以毗邻临洮县边海公路西承包地为宅基地，修建5间东房。后原告亦欲将其承包地申办为宅基地，主动找被告协商，双方达成协议，由被告建东房时其宅基地向原告承包地内延伸5米，而在自家宅基南侧留3米的巷道，以供原告通行。被告遂依约修建了东房，留足了巷道，并堆放了建筑砂子。后原告私自毁约，被告的地内无原告承包地的通路。在被告建房前，地内的浇灌顺序是从其他人的地内流入原告地头，再流入被告地内进行浇灌，无专用水路。故不同意留通路水路。经审理查明，原、被告系同村村民。2002年原、被告兑换承包地前，双方承包地为由东向西条状分布，后经兑换，承包地为由东向西块状分布，即原告承包地居中，被告承包地分别在原告承包地东西两侧。双方口头约定，在原、被告承包地南侧留出3米通道，以方便生产生活通行。承包地灌溉由西向东流经被告、原告土地灌水，无专用灌溉水渠。2003年被告将原告以东承包地申办为宅基地，并修建了房屋，多年来双方依约而行和睦相处。后被告将原告西侧部分承包地兑换给张某某使用，而在原告与张某某之间仍有被告部分承包地。2011年被告欲将该承包地与原告协商兑换至其宅基西，以方便生活，原告未允，双方发生矛盾，被告遂以原告反悔原兑地协议为由，将建房沙料堆放在其预留的3米通道上，妨碍了原告正常通行。双方经村镇多次主持协商处理未果。经法庭现场实地勘验，原告宅基地南侧通行道路路面实际宽度均为3米，相邻承包地灌溉无专用水渠。证明上述事实的证据有：1、原、被告身份证复印件各一份，证实原、被告自然情况；2、临洮县某某镇人民政府、临洮县某某镇某某村民委员会证明一份，证实道路现状。3、临洮县某某镇某某村民委员会证明一份，证实水路、道路以前的情况；4、照片5张，证实现土地状况；5、甘肃省罚没款收据复印件一份、甘肃省行政性统一收费票据复印件一份、甘肃省耕地占用税完税证复印件一份，证实被告申办宅基地、建房情况；6、现场勘验笔录及草图一份，证实原告位于边海公路旁住宅道路现状、土地现状及砂料堆放情况；7、原、被告相互一致的陈述，证实2002年原、被告口头协兑换土地及南侧留宽3米通路的情况。被告对上述证据2、3有异议，证据2所述与本院现场勘验情况相一致，对该证据本院予以采信。证据3中关于水渠情况的内容与原告陈述自相矛盾，故对该证明中关于水渠情况的内容不予采信，其余部分予以采信。对证据1、4、5、6、7原、被告均无异议，且来源合法，内容客观真实，具有关联性，相互印证，形成完整的证据链条，本院予以采信。本院认为，我国物权法规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，原、被告于2002年兑换承包地时口头约定，原、被告均在承包地南侧留出3米通道，多年来双方依约而行和睦相处，已形成兑换事实，而并未约定灌溉水渠，在灌溉期间，流水贯穿经过被告承包地，流往原告地内进行灌溉。经法庭现场实地勘验，被告宅基地南侧预留出的通行巷路实际宽度为3米，原告承包地南侧未留出通行巷道，无专用灌溉水渠。现被告因要求再次兑换土地被拒，以原告反悔原兑换土地协议为由，在留出并使用多年的通道上堆放砂料，妨碍了原告正常通行，被告应该清除堆放在通道的砂子，确保道路的正常通行使用。原告请求恢复通行，应予支持；关于原告恢复水渠、赔偿损失的请求，无证据证实，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，判决如下：一、被告朱瑞华于本判决发生法律效力后30日内清除堆放在其宅基地南侧3米宽通道上的沙料；二、驳回原告张永寿的其他诉讼请求。案件受理费120元，原告张永寿负担60元，被告朱瑞华负担60元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。审 判 长 韩应成代理审判员 王莹莹人民陪审员 宁晋谦二〇一六年八月二十一日书 记 员 赵 珂 百度搜索“”