（2016）豫0102民初953号

裁判日期: 2016-08-21

公开日期: 2017-07-03

案件名称

朱兴领与杨佳振、余朝霞合同纠纷一审民事判决书

法院

郑州市中原区人民法院

所属地区

郑州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

朱兴领,杨佳振,余朝霞

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0102民初953号原告朱兴领，男，1970年1月5日，汉族，住郑州市管城回族区。委托代理人姚建稳，女，1979年9月10号，汉族，住河南省荥阳市。被告杨佳振，男，1987年11月1日出生，汉族，住郑州市中原区。被告余朝霞，女，1966年6月1日出生，汉族，住郑州市中原区。原告朱兴领诉被告余朝霞、杨佳振合同纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱兴领委托代理人姚建稳到庭参加诉讼，被告余朝霞、杨佳振经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告朱兴领诉称，原、被告于2014年12月13日签订承包经营协议书，约定自2015年3月9日至2017年3月8日，被告将位于友爱××××中原区友爱路时尚服饰店承包给原告，原告向被告交纳1万元押金，后原告对房屋进行装修共花费81000元，现期限未到，被告违约，不再将房屋继续承包给原告，原告向被告主张退还押金和装修费用，被告拒绝退还押金和装修费用，故原告起诉：1.请求依法判令被告向原告退还押金10000元。2.请求依法判令被告向原告赔偿损失41000元。3.请求依法判令被告向原告赔偿装修费用50000元。4.本案诉讼费用由被告承担。被告杨佳振未答辩。被告余朝霞未答辩。经审理查明，二被告系母子关系。2010年8月22日，原告与被告余朝霞签订承包经营协议书一份，约定原告从被告余朝霞处租赁位于友爱××××中原区友爱时尚服饰店从事合法的服装经营。2010年9月8日原告向被告支付租房押金1万元，被告余朝霞向原告出具收据一份。2014年12月13日，二人再次续签合同，约定租赁期至2017年3月8日止。诉讼中，原告提供杨佳振同其联系的短信记录证明被告存在违约事实，故起诉来院要求解决。以上事实有协议书、收据、短信记录及原告陈述等证据在案佐证，足以认定。本院认为，针对本案所涉租赁合同法律关系主体，从原告提供的证据可以证明本案出租人系被告余朝霞，虽然被告杨佳振多次同原告联系，但被告杨佳振并非租赁合同法律关系主体，故原告要求被告杨佳振承担责任的诉讼请求没有法律依据，本院不予支持。针对原告主张被告返还租房押金1万元的诉讼请求，原告提供的证据能够证明被告行为构成违约，被告余朝霞应当向原告返还该1万元押金，故本院对原告该项诉讼请求予以支持。针对原告其他诉讼请求，因其提供的证据不足以证明损失及装修费用的数额，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余朝霞自本判决生效之日起十日内返还原告朱兴领租房押金1万元；二、驳回原告朱兴领其他诉讼请求。案件受理费2075元，公告费260元，共计2355元，由原告朱兴领负担2122元，被告余朝霞负担233元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审　判　长　　李军波审　判　员　　毛大帅代理审判员　　陈俊南二〇一六年八月二十一日书　记　员　　冯艳霞 来源：百度“”