（2016）川0904执91号之一

裁判日期: 2016-07-01

公开日期: 2016-12-31

案件名称

关于田忠义申请执行袁丹福、王建强民间借贷纠纷案执行裁定书

法院

遂宁市安居区人民法院

所属地区

遂宁市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

田忠义,邓书琼,袁丹福,王建强

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百五十七条

全文

遂宁市安居区人民法院执 行 裁 定 书(2016)川0904执91号之一申请执行人田忠义，男，生于1967年6月26日，汉族，住遂宁市安居区。申请执行人邓书琼，女，生于1970年1月27日，汉族，住址同上。田忠义、邓书琼的特别授权委托代理人黄诚，系遂宁市安居区司法局三家法律服务所法律工作者。被执行人袁丹福，男，生于1952年8月14日，汉族，住遂宁市船山区。被执行人王建强，男，生于1983年11月4日，汉族，住遂宁市安居区。本院于2016年1月25日依据已生效的遂宁市安居区人民法院（2015）安居民初字第1484号民事调解书，受理执行田忠义、邓书琼申请执行王建强、袁丹福民间借贷纠纷一案，于2016年2月2日向被执行人王建强、袁丹福送达执行通知书，责令其自通知书送达之日起1日内履行的义务：向田忠义、邓书琼支付借款1008000元，负担案件受理费6936元，执行费12549元。二被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。本案在执行中，本院在银行、车管、证券部门未查询到袁丹福、王建强有可供执行财产线索，在安居区房管部门未查询到袁丹福、王建强有可供执行房产，本院于2014年9月29日根据被执行人提供情况预查封了安居区X乡三套房屋。袁丹福所有的位于船山区（所有权证号监证X1、X2号）房屋，本院于2007年9月11日将该房查封，2011年5月中院轮候查封，且抵押给中国农业银行遂宁分行；位于船山区房屋（所有权证号：监证**号），被船山区法院查封；船山区（所有权证号：监证X4、X5、X6、X7号），该五宗房产的抵押权人为侯兰，其中前三套房产被遂宁市中级人民法院查封，后两套房产有共有权人肖菊。田忠义、邓书琼提供王建强、袁丹福对大安购房户有到期债权（其中李刚欠20000元，韩安伟欠82209元，陈金合欠269469元，陈万穷欠73844元，严伟欠58285元，向天知欠82435元，杨中兰欠104730元，张生元欠47472元，吴正华欠58365元，吴希进欠25159元，向丽欠150000元，共计971968元），请求执行，经核实属实，相关购房合同中明确约定尾款在办理双证后付清，现二被执行人没有为购房人办理两证，所以买受人不愿交付，经了解现在所有销售的房屋均存在尾款未付清的现象。登记在张长安名下的遂宁市安居区住房（产权证号X1、面积109.58平方米，产权证号X2、面积115.75平方米，产权证号X3、面积115.32平方米），登记在李定兵名下的遂宁市安居区住房（产权证号X4、面积112.95平方米，产权证号X5、面积116.03平方米，产权证号X6、面积60.9平方米，产权证号X7、面积115.29平方米，产权证号X8、面积109.76平方米，产权证号X9、面积115.29平方米，产权证号X10、面积115.29平方米，产权证号X11、面积109.76平方米），登记在康治金名下的遂宁市安居区住房（产权证号X12面积89.97平方米，产权证号X13、面积119.34平方米，产权证号X14、面积116.03平方米，产权证号X15、面积116.03平方米，产权证号X16、面积121.69平方米，产权证号X17、面积121.69平方米），登记在陈晓琪名下的遂宁市安居区住房（产权证号X18、面积115.32平方米，产权证号X19、面积115.29平方米，产权证号X20、面积115.29平方米，产权证号X21、面积115.29平方米，产权证号X22、面积115.75平方米），登记在夏进红名下的遂宁市安居区住房（产权证号X23、面积112.75平方米，产权证号X24、面积89.97平方米，产权证号X25、面积115.09平方米，产权证号X26、面积89.97平方米，产权证号X27、面积121.37平方米），登记在蒋定军名下的遂宁市安居区住房（产权证号X28、面积113.4平方米，产权证号X29、面积82.76平方米，产权证号X30、面积115.75平方米，产权证号X31、面积82.76平方米，产权证号X32、面积115.75平方米），登记在张杰名下的遂宁市安居区住房（产权证号X33、面积25.94平方米，产权证号X34、面积30.71平方米，产权证号X35、面积89.97平方米，产权证号X36、面积115.32平方米，产权证号X37、面积82.76平方米，产权证号X38、面积116.03平方米，产权证号X39、面积116.03平方米），登记在陈孝苏名下的遂宁市安居区住房（产权证号X40、面积121.37平方米，产权证号X41、面积121.37平方米，产权证号X42、面积115.09平方米，产权证号X43、面积115.09平方米，产权证号X44、面积115.09平方米），共计44套住房，系以康治金等8户人旧房改造名义在建设局立项，在以“圣帝锦苑”项目施工，所占用的土地经遂安国土资地X号文件批准为国有建设用地，所有房产初始登记在康治金8户人名下，国土使用权为该8户联建户，但房地产并非产权人张长安、李定兵、康治金、陈晓琪、夏进红、蒋定军、张杰、陈孝苏所有，按照双方达成并经公证的《旧房换新房协议》，房屋的实际所有人为建修人袁丹福、王建强。本院于2016年4月6日以（2016）川0904执91号执行裁定书查封了该44套房产，并依法进行了公告。根据已掌握的线索，本院对这44套房产，剔除船山区法院在先查封，二被执行人已销售未过户，尚余8套房产仅有本院查封，本院召集法院确权的债权人（田忠义、邓书琼、何建平、何明华、蒋定军、张玉兰、邓杰）及袁丹福、王建强（经通知未到场）协商确定能否就该8套房产处置变现偿还债务，二被执行人因该项目的异议纠纷在船山区法院诉讼，牵涉该项目的房产销售情况，双方协议在2016年8月25日再商定财产处置。本院认为，被执行人袁丹福在船山区房产，因涉其他案件且有抵押优先权，申请执行人不愿申请处置；登记在第三人名下的二被执行人共有的房产，因涉诉且房屋销售情况不明，双方一致同意暂缓执行，申请执行人提供的到期债权，经核实被执行人尚未完全履行合同，并非单一债权，不具备执行条件，故被执行人财产暂不具备执行条件，申请执行人无被执行人其他财产线索提供且认可本院查询结果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项之规定，裁定如下：终结遂宁市安居区人民法院（2015）安居民初字第1484号民事调解书的本次执行程序。本次执行程序终结后，申请执行人如发现可供执行财产时，可以再次提出执行申请，申请执行人再次提出执行申请不受申请执行期限的限制。本裁定送达后即发生法律效力。审　判　长　　胡洪彬审　判　员　　谢国清代理审判员　　杨　军二〇一六年七月一日书　记　员　　唐一心 关注公众号“”