（2016）豫1727民初966号
裁判日期: 2016-07-01
公开日期: 2016-12-28
案件名称
中国邮政储蓄银行股份有限公司汝南县支行与甘文学、赵秀荣金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
汝南县人民法院
所属地区
汝南县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
中国邮政储蓄银行股份有限公司汝南县支行,甘文学,赵秀荣
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
河南省汝南县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1727民初966号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝南县支行。地址：汝南县中心大街*号。组织机构代码：67009926－5。法定代表人郝立武，该支行行长。委托代理人龚新宽，该支行职员。被告甘文学，男，1968年11月23日出生，汉族，住汝南县。被告赵秀荣，女，1969年9月10日出生，汉族，住址同上，系被告甘文学之妻。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司汝南县支行诉被告甘文学、赵秀荣金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2016年6月29日公开开庭进行了审理。原告委托代理人龚新宽到庭参加诉讼；被告甘文学、赵秀荣经传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告甘文学以其夫妻共有房屋作抵押，于2015年2月25日在原告处贷款990000元，年利率为8.4％，贷款期限为37个月，偿还方式为阶段性等额本息还款法，即分37个月偿还全部贷款本金及利息，逾期约定有罚息。截止到2016年3月30日，被告甘文学共下欠原告借款本金990000元、利息6200元。请求被告甘文学偿还上述借款本息及2016年3月30日以后的利息，并主张对二被告抵押房屋享有优先受偿权。被告甘文学、赵秀荣未到庭参加诉讼，亦未提供证据和答辩意见。本院经审理查明，2015年2月9日，原告与二被告签订《个人最高额抵押合同》。合同约定，二被告以其共有的位于汝南县梁××镇汝正路××乡段的房屋（登记的所有权人为赵秀荣，建筑面积179.30平方米，房权证号为汝房权证梁祝镇字第××号）为被告甘文学在原告处的贷款提供金额为人民币190000元的最高额抵押担保，并进行了抵押登记。同日，原告与二被告又签订一份《个人最高额抵押合同》。合同约定，二被告以其共有的位于汝南县梁××镇汝正路××乡段的两座房屋（登记的所有权人均为甘文学，房权证号分别为汝房权证梁祝镇字第××号、第××号，建筑面积均为300.37平方米。）为被告甘文学在原告处的贷款提供金额为人民币800000元的最高额抵押担保，并进行了抵押登记。同日，原告与被告甘文学签订《个人额度借款合同》。合同约定，本合同项下授信额度金额为人民币990000元，在额度支用期内，被告可循环使用上述额度，额度存续期自2015年2月9日至2025年2月9日，若被告未履行对原告所负的到期债务，原告可宣布源于本合同的一切债务提前到期，并要求被告立即清偿。2015年2月25日，被告甘文学在原告处贷款990000元，贷款期限从2015年2月25日至2018年3月25日，年利率为8.4％，逾期利率为12.6％，偿还方式均为阶段性等额本息还款法，即分37个月偿还全部贷款本金及利息。截止到2016年3月30日，被告甘文学共下欠原告借款本金990000元、利息6200元。上述事实有原告提供的《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》、贷款借据等证据在卷佐证，经庭审质证，本院据以认定。本院认为，原、被告签订的《个人最高额抵押合同》、《个人额度借款合同》均是双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，均为有效合同。被告甘文学未按合同约定履行还款义务，构成违约。原告诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本院判决如下：被告甘文学于本判决生效后十日内偿还原告借款本金990000元、2016年3月30日以前的利息6200元及2016年3月30日以后的利息（利率按合同约定，从2016年3月31日起至本判决确定的还款之日止）。逾期不还，原告享有以二被告抵押房屋折价或者以拍卖、变卖二被告抵押房屋的价款优先受偿的权利。本案受理费6889.5元，由被告甘文学负担。被告甘文学如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省驻马店市中级人民法院，逾期不上诉，本判决即发生法律效力。审判员 王志刚二〇一六年七月一日书记员 刘晨阳 关注公众号“”