（2016）浙0108民初2090号

裁判日期: 2016-07-01

公开日期: 2016-08-03

案件名称

侯元忠与陈东、陈蕾民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

杭州市滨江区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

侯元忠,陈东,陈蕾

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

杭州市滨江区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0108民初2090号原告侯元忠。委托代理人（特别授权）：杨艳军、杨吉（实习），浙江鑫家律师事务所律师。被告陈东。被告陈蕾。原告侯元忠与被告陈东、陈蕾民间借贷纠纷一案，原告侯元忠于2016年4月25日向本院提起诉讼，诉请：1、陈东、陈蕾偿还借款460000元（利息按月利率2%已支付至2016年3月底，要求支付至欠款实际偿还之日），律师费用7500元，合计467500元；2、侯元忠要求行使抵押权，将陈东、陈蕾抵押的房地产（房屋坐落于杭州市滨江区长河街道星光国际广场3幢2213室，抵押权证号杭房他证字第147023**号）进行处置、变卖，侯元忠有权从处置、变卖价款中优先受偿；3、陈东、陈蕾承担本案的诉讼费用。本院受理后，依法适用简易程序，于2016年6月13日开庭审理，本案现已审理终结。经审理查明：2014年1月17日，陈东、陈蕾与侯元忠签订《抵押借款合同》1份，约定：陈东、陈蕾向侯元忠借款500000元，月息1.5%，按月支付，2014年7月16日前归还，陈东、陈蕾以其所有的坐落于杭州市滨江区长河街道星光国际广场3幢2213室房产做抵押，抵押期限为六个月。同日，侯元忠向陈东、陈蕾支付上述借款，并办理了抵押登记。2014年7月28日，陈东、陈蕾与侯元忠签订《借款合同》、《房地产抵押合同》各1份，确认：陈东、陈蕾向侯元忠借款500000元，月息1.5%，2015年1月15日前归还，陈东、陈蕾以其所有的坐落于杭州市滨江区长河街道星光国际广场3幢2213室房产做抵押。2015年1月16日，陈东、陈蕾与侯元忠签订《借款合同》、《房地产抵押合同》各1份，确认：陈东、陈蕾向侯元忠借款500000元，月息1.5%，2015年7月15日前归还。陈东、陈蕾逾期还款的，按未还借款额日千分之一计息，并承担侯元忠所发生的律师费。陈东、陈蕾以其所有的坐落于杭州市滨江区长河街道星光国际广场3幢2213室房产做抵押，担保期限为借款期限届满之日起两年。陈东、陈蕾支付利息到2014年12月底，并于2015年6月底还款200000元。侯元忠为本案支出律师费7500元。本院认为，陈东、陈蕾与侯元忠之间的借款合同关系成立并生效。陈东、陈蕾于2015年6月底的还款200000元，扣除2014年12月底至2015年6月底之间产生的利息45000元后，尚余的155000元应视为归还借款本金。故陈东、陈蕾尚欠借款本金345000元。就利息损失，借款期限内的利息应自2015年7月1日至2015年7月15日，按月息1.5%计算；逾期利息应自借款逾期之日至本判决确定之日按年利率24%计算。侯元忠为本案支出的律师费7500元，按合同约定应由陈东、陈蕾负担。陈东、陈蕾英将其名下不动产抵押给侯元忠，并办理了抵押登记，合法有效。侯元忠对折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈东、陈蕾于本判决生效之日起十日内归还原告侯元忠借款本金人民币345000元并支付利息（以人民币345000元为基数，自2015年7月1日至2015年7月15日，按月息1.5%计算；以人民币345000元为基数，自借款逾期之日至本判决确定之日，按年息24%计算）；二、被告陈东、陈蕾于本判决生效之日起十日内支付原告侯元忠律师费人民币7500元；三、原告侯元忠有权对坐落于杭州市滨江区长河街道星光国际广场3幢2213室房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、驳回原告侯元忠其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币4211元，由原告侯元忠承担人民币475元，被告陈东、陈蕾承担人民币3736元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。代理审判员　　沈一伟二〇一六年七月一日代书　记员　　徐秀奇 百度搜索“”