（2016）辽0102民初7400号

裁判日期: 2016-07-01

公开日期: 2016-09-01

案件名称

沈阳唯尔思物业服务有限公司与张剑、姜姝、物业服务合同纠纷一审民事裁定书

法院

沈阳市和平区人民法院

所属地区

沈阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

沈阳唯尔思物业服务有限公司,张剑,姜姝

案由

物业服务合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百一十九条；《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》：第八条

全文

沈阳市和平区人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽0102民初7400号原告：沈阳唯尔思物业服务有限公司.法定代表人：隋吉平，该公司董事长。委托代理人：姜欣伟，系该公司员工。被告：张剑。被告：姜姝。原告沈阳唯尔思物业服务有限公司与被告张剑、姜姝物业服务合同纠纷一案，原告向本院起诉，本院受理后，依法由本院审判员刘芳独任审判。本案现已审理终结。原告诉称：原告系九洲湾景汇园区物业管理公司，原告系该园区业主，原告与被告于2012年2月26日签订《前期物业管理服务协议》，同意接受原告为其提供物业管理服务，并部分同意依据前述协议按期支付物业费。协议签订后，原告严格履行物业管理服务应尽之职责及物业服务协议约定之义务，无任何违约行为但被告却拒绝向原告交付2013年11月30日至2015年11月30日的住宅物业费和电梯费，共计4275元，被告拖欠物业费的行为严重影响了原告的正常经营，损害还原告的合法权益，原告在多次向被告要求支付前述物业费无果的情况下，伊奈将此事诉至于贵院，请求贵院依法判如所请。请求法院依法判决：1、判令被告向原告支付拖欠住宅物业费3987元、电梯费288元，合计4275元；2、诉讼费由被告承担。本院认为：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，当事人向法院提起民事诉讼时，必须符合起诉的条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案中，本院按照原告提供的被告送达地址和电话均无法通知被告应诉，现原告不能提供被告准确的送达地址，且经本院查证后仍不能确定被告的送达地址，故原告的起诉不符合法定条件，应当予以驳回。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第二百零八条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第八条之规定，裁定如下：驳回原告沈阳唯尔思物业服务有限公司的起诉。案件受理费25元，予以退回。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，并于递交上诉状之日起7日内，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后7日内未交纳上诉费，按自动撤回上诉处理。审判员　刘　芳二〇一六年七月一日书记员　张莹宏本裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 关注公众号“”