（2016）苏1091民初65号
裁判日期: 2016-07-01
公开日期: 2016-12-09
案件名称
潘晓林与ＸＸＸ、钱福云民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
扬州经济技术开发区人民法院
所属地区
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
潘晓林,ＸＸＸ,钱福云
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十二条，第一百四十四条
全文
扬州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）苏1091民初65号原告潘晓林，男，1954年7月24日出生，汉族，户籍地江苏省扬州市邗江区,现住扬州市邗江区。委托代理人马慧民，江苏擎天柱律师事务所律师。被告ＸＸＸ，男，1957年7月9日出生，汉族，住扬州市开发区。被告钱福云，女，1958年6月27日出生，汉族，住扬州市开发区。原告潘晓林与被告ＸＸＸ、钱福云民间借贷纠纷一案，本院于2016年1月6日受理后，本院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告潘晓林的委托代理人马慧民到庭参加诉讼，被告ＸＸＸ、钱福云经本院公告送达开庭传票等诉讼文书，期满后仍未到庭应诉。本案现已审理终结。原告潘晓林诉称：两被告因资金周转紧张于2014年3月14日向原告借款100万元，并出具借条，双方签订借款合同，承诺于2014年9月14日还款，借款期内按月利率1.5%，如逾期不还，每天按借款数额的1%支付违约金，并承担原告为实现债权所花费的律师费、诉讼费等一切费用。为保证合同履行，被告ＸＸＸ用其所有的位于本市扬子江北路508号（天下花园）东升苑71-101室房屋抵押担保。借款到期后，原告多次向两被告催要，但两被告至今未还，故诉至法院，请求判令：1、两被告立即归还借款本金100万元及违约金32万元（以100万元为基数，自2014年9月15日至实际付清之日止，按月利率2%承担违约金，暂计算16个月）并优先受偿被告位于本市扬子江北路508号（天下花园东升苑）71-101室房屋拍卖款；2、两被告承担本案律师费4万元，并承担本案诉讼费用。原告为支持其诉请，提供了以下证据：1、借款合同1份，证明原、被告之间关于借款的权利和义务约定；2、借条1份，证明两被告向原告借款100万元，约定月利息1.5%，还款期限是2014年9月14日，并且约定逾期还款的违约金及其他主张债权费用由两被告承担；3、汇款凭证1份，证明原告于2014年3月16日通过银行向被告ＸＸＸ账户中汇款100万元；4、他项权证1份，证明被告ＸＸＸ以其所有的房屋为向原告的借款作抵押，并办理了他项权证，债权数额为100万元；5、委托代理合同1份，证明原告委托江苏擎天柱律师事务所代理本次诉讼；6、律师费发票1份，证明原告为本次诉讼支付律师费4万元。被告ＸＸＸ、钱福云未答辩，亦未提交证据。经审理查明：2014年3月14日，原告与两被告签订借款合同一份，约定两被告因生意经营的需要向原告借款100万元，借款期限半年，自2014年3月14日至2014年9月14日止，借款期限内利息为月利率1.5%，原告自愿以其所有的位于扬州市扬子江北路508号（天下花园）东升苑71-101室房屋为该笔借款做抵押担保，并于当日办理了房屋他项权证（扬房他证邗字第20140007**），原告为该房屋的第二顺位抵押权人，债权数额为人民币100万元。同日，两被告向原告出具借条，载明向原告借款100万元的事实，借款期限与约定利息均与借款合同约定相同，并载明如逾期不还款，自愿承担原告为实现债权所支付的包括律师费、诉讼费等在内的所有费用。2014年3月16日，原告通过银行转账的方式向被告ＸＸＸ账户中转入100万元。庭审中，因双方约定的违约金数额过高，原告方主动将其主张的违约金标准调整为年利率24%。另查明，原告为实现本案债权，与江苏擎天柱律师事务所形成委托代理合同关系，并支付律师费4万元。上述事实，有原告提供的借款合同、借条、房屋他项权证书、律师费发票等证据及原告当庭陈述等证据加以证明，被告ＸＸＸ、钱福云经本院公告传唤未到庭，视为对其质证权利的放弃，本院对上述事实予以确认。本院认为：合法的债权债务关系受法律保护。本案中，原、被告之间签订的借款合同以及两被告向原告出具的借条均合法有效，应受法律保护。原告按约定向两被告履行借款义务，借款到期后，两被告未按双方约定归还借款，应承担本案的全部责任。原告主张两被告承担逾期还款的违约金，其标准符合法律规定；原告主张对借款抵押房产享有优先受偿权，亦符合双方约定。原告主张其为实现本案债权所产生的律师费由被告承担，系双方之间的约定，不违反法律规定，故对于原告的各项诉讼请求，本院依法予以支持。被告ＸＸＸ、钱福云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告ＸＸＸ、钱福云于本判决生效后十日内向原告潘晓林支付借款本金100万元及违约金（以100万元为本金，以年利率24%为标准，自2014年9月15日计算至两被告实际付清之日止），并支付律师费4万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、拍卖、变卖被告ＸＸＸ所有的位于扬州市扬子江北路508号（天下花园）东升苑71-101室房屋所得价款用于先行偿还第一抵押权人登记债权后剩余部分，原告潘晓林有权在100万元范围内优先受偿。案件受理费17040元，公告费600元，合计17640元，由两被告负担（此款原告已预交，由两被告于本判决生效后十日内直接支付给原告，本院预收的案件受理费不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省扬州市中级人民法院，开户行：工商银行扬州分行汶河支行，账号：11×××57）。审 判 长 朱朝阳代理审判员 姜 锐代理审判员 黄迎凯二〇一六年七月一日见习书记员 华 蕊 搜索“”