（2015）舞民初字第932号

裁判日期: 2016-06-09

公开日期: 2017-02-17

案件名称

刘结实与刘万春合同纠纷一审民事判决书

法院

舞阳县人民法院

所属地区

舞阳县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘结实,刘万春

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第十五条，第一百五十五条

全文

河南省舞阳县人民法院民 事 判 决 书（2015）舞民初字第932号原告刘结实，男，生于1937年12月5日，汉族，住河南省舞阳县。委托代理人孙东升，河南银海律师事务所律师。被告刘万春，男，生于1969年5月19日，汉族，住址同上，系原告儿子。原告刘结实与被告刘万春合同纠纷一案，本院于2015年7月3日受理后，依法组成合议庭，于2015年9月8日公开开庭进行了审理，原告刘结实及其委托代理人孙东升，被告刘万春均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘结实诉称，2003年7月3日，原被告签订《房产转让协议》，根据协议约定，被告将位于舞阳县舞泉镇南关路西侧的一宗房地产转让给原告。协议签订后，原告按协议履行义务，并在该房屋中居住，但被告至今不将该土地使用权变更登记在原告名下，无奈诉至法院，请求依法确认原被告签订的协议为有效协议，被告将该房地产过户给原告。被告辩称，双方签订的协议是真实的，但是该协议约定的房产是我们的夫妻共同财产，我妻子没有在协议上签字，所以协议是无效的，我不同意把房屋过户给原告。经审理查明，原告刘结实与被告刘万春系父子关系。1994年5月8日，张铁秀与黎胜利签订《协议书》一份，约定张铁秀将其所有的宅基地（包括房屋）一处卖给黎胜利，1995年7月19日，黎胜利与刘结实签订《房屋转让协议书》一份，约定黎胜利将上述房产转让给刘结实。之后，刘结实将上述房产赠与给刘万春，1997年11月17日，刘万春为上述房产办理了舞国用（1997）字第02430号国有土地使用权证，2003年7月23日，刘结实与刘万春签订《房产转让协议书》一份，约定刘万春将上述房产转让给刘结实。2015年5月7日，刘结实为上述房产的房屋办理了舞房权证城区字第××号房屋所有权证。2015年7月3日，刘结实以刘万春未履行协议约定的过户义务为由诉至法院，请求依法确认原被告签订的协议为有效协议，被告将该房地产过户给原告。在审理过程中，刘万春妻子李克敏以刘结实、刘万春签订协议的行为侵犯了其合法权益为由诉至法院，请求依法确认刘结实、刘万春签订的《房产转让协议书》为无效协议，本院依法审理后判决驳回李克敏的诉讼请求，李克敏不服一审判决上诉至漯河市中级人民法院，漯河市中级人民法院经依法审理后，判决驳回上诉，维持原判。现该判决已发生法律效力。本院认为，原告刘结实请求依法确认其与刘万春签订的协议为有效协议，该协议的效力已经我院（2015）舞民初字第1352号民事判决书和漯河市中级人民法院（2016）豫11民终148号民事判决书予以确认，因此，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。由于双方签订的协议为有效协议，因此，原告刘结实请求被告刘万春为协议约定的土地办理变更登记，理由正当，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百五十五条的规定，判决如下：一、原告刘结实与被告刘万春2003年7月23日签订的《房产转让协议书》为有效协议。二、被告刘万春于本判决生效后15日内协助刘结实将舞国用（1997）字第02430号国有土地使用权证项下的土地使用权人变更登记为刘结实。案件受理费100元，由被告刘万春负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审　判　长　　孔伟宏审　判　员　　王　斐人民陪审员　　李合顺二〇一六年六月九日书　记　员　　危莉贞 关注微信公众号“”