（2016）粤2072民初4426号
裁判日期: 2016-06-30
公开日期: 2016-09-05
案件名称
赵秧、李乾等与林交通机动车交通事故责任纠纷一审民事判决书
法院
中山市第二人民法院
所属地区
中山市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵秧,李乾,林交通
案由
机动车交通事故责任纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条
全文
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2016）粤2072民初4426号原告（反诉被告）：赵秧，女，汉族，住湖北省阳新县，公民身份号码×××4440。原告（反诉被告）：李乾，男，汉族，住陕西省宁强县，公民身份号码×××0936被告（反诉原告）：林交通，男，汉族，住广东省陆丰市，公民身份号码×××3138。委托代理人：林淑卿，女，住广东省陆丰市，系被告的妻子。原告赵秧、李乾诉被告林交通合同纠纷一案，本院受理后，林交通提起反诉，本院依法将本诉与反诉合并审理，并依法由代理审判员陈玉珍独任审判，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告赵秧、李乾，被告林交通及其委托代理人林淑卿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵秧、李乾诉称：两原告在2016年3月31日因有意租赁被告林交通在＊＊镇＊＊路＊＊号的店铺，并交押金10000元，但被告于同年4月5日仍未能按时交铺。同年4月9日，原告要求退回押金，被告拒绝退回。请求判令：被告林交通向原告赵秧、李乾退回转让押金10000元。被告林交通答辩并反诉称：不同意退回赵秧、李乾订金10000元。因为赵秧、李乾于2016年3月30日与林交通口头商量要受让林交通位于＊＊镇＊＊路＊＊号的店铺，同年4月6日交铺，林交通同意。第二天，赵秧、李乾向林交通交付订金10000元。林交通为履行合同，将店铺内的冰箱及相关物品进行亏本清货大甩卖。4月6日，赵秧、李乾要求延迟两天收铺。两天后，赵秧、李乾因其自身原因不受让店铺，当时也有一帮人到店铺阻止赵秧、李乾受让。而此时，店铺内的冰箱、货物等已基本亏本出卖，林交通无法继续经营，但赵秧、李乾坚决不受让该店铺，是赵秧、李乾违约，导致林交通继续支付一个月的租金3500元，等待第三人受让该店铺。直到同年4月25日，林交通才将该店铺以15000元转让给第三人。赵秧、李乾的行为造成林交通损失13000元转让费和3500元租金。请求判令：1.赵秧、李乾赔偿林交通16500元（包括少收的转让费13000元和多支付的租金3500元）；2.赵秧、李乾承担本案诉讼费用。针对林交通的反诉，赵秧、李乾辩称：不同意赔偿林交通16500元，是林交通一直没有交铺，赵秧、李乾不应该赔偿转让费13000元和林交通支付的租金3500元。赵秧、李乾就本诉与反诉一并举证：收据1张。林交通的质证意见如下：确认收到10000元订金。林交通就本诉与反诉一并举证：1.图片13张；2.收据1张；3.送货单1张；4.视频资料。赵秧、李乾的质证意见如下：对证据1真实性不确认，不确认图片是何时所拍，图片所在地址的确是案涉店铺，但赵秧、李乾于2016年4月5日到店铺时，货架还在；对证据2、3不确认；对证据4真实性确认，2016年4月8日，赵秧、李乾的确去到店铺协商，当时还是想租，但林交通的货架还在。赵秧、李乾问林交通什么时候搬，林交通要求赵秧、李乾付清转让费后才搬清，但林交通没搬清，所以赵秧、李乾不同意付款。经审理查明：赵秧、李乾与林交通口头协议，由林交通把位于中山市＊＊镇＊＊路＊＊号的店铺承租权转让给赵秧、李乾，转让费用28000元。2016年3月31日，林交通收到赵秧、李乾交付的订金10000元。同年4月8日，上述店铺内仍有货架和物品未搬清，双方就店铺交付、转让费支付等事宜进行协商，但最终未能达成一致意见。上述店铺于同年4月底已由案外人租用。赵秧、李乾要求林交通退还订金10000元未果，于同年4月13日向本院提起本案诉讼。林交通则以赵秧、李乾拒绝受让店铺造成其转让费和租金损失为由，提出以上反诉请求。本院认为：赵秧、李乾与林交通就案涉店铺达成的口头转让协议合法有效。由于案涉店铺已由他人租用，林交通实际已无法继续履行协议，其理应将收取的订金10000元退还给赵秧、李乾。林交通辩称是赵秧、李乾违约，拒绝受让店铺，不同意退还订金，并提交关于案涉店铺清理情况的图片、视频资料等为证，但无法证明图片的发生时间，而视频中赵秧、李乾均没有明确拒绝受让店铺，且双方对店铺交付标准、何时交付店铺、何时付清转让费等内容都没有达成一致意见，林交通也没有提供其他充分证据予以佐证，故对其抗辩，本院不予采纳。因林交通未能举证证明赵秧、李乾违约，故对其要求赵秧、李乾赔偿16500元的反诉请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告林交通于判决发生法律效力之日起七日内向原告赵秧、李乾退还订金10000元；二、驳回被告林交通的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费50元，减半收取25元，由被告林交通负担（该费用原告已预交，本院不作退还，被告于履行中迳付两原告）。反诉案件受理费106元（被告已预交），由被告林交通负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。代理审判员 陈玉珍二〇一六年六月三十日书 记 员 彭诚杰第4页共4页 搜索“”