（2016）苏民申1350号

裁判日期: 2016-06-30

公开日期: 2016-12-28

案件名称

陶丰与施志平、沈田云返还原物纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

江苏省高级人民法院

所属地区

江苏省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

施志平,沈田云,陶丰,大丰市宝利置业发展有限公司,孙巍

案由

返还原物纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

江苏省高级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏民申1350号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：施志平。再审申请人（一审被告）：沈田云。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：陶丰。一审第三人：大丰市宝利置业发展有限公司。住所地：江苏省大丰市御景家园**号楼***室。法定代表人：秦交忠，该公司董事长。一审第三人：孙巍。再审申请人施志平、沈田云因与被申请人陶丰、一审第三人大丰市宝利置业发展有限公司（以下简称宝利公司）、孙巍返还原物纠纷一案，不服江苏省盐城市中级人民法院（2015）盐民终字第01745号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。施志平、沈田云申请再审称：（一）一、二审判决认定事实的主要证据是伪造的。宝利公司与陶丰恶意串通，利用虚假材料骗取涉案房屋产权证，以逃避债务。（二）宝利公司欠孙巍工程款480万元，孙巍将涉案房屋占有，并抵给施志平、沈田云以偿还债务。陶丰购买涉案房屋，未实际取得房屋，应当要求宝利公司退还购房款，而不应当要求施志平、沈田云返还房屋，陶丰诉讼的主体错误。二审判决适用《中华人民共和国物权法》有关留置的规定属适用法律错误。（三）施志平、沈田云在一审中申请审判长刘萍回避，法院未予答复，程序违法。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第三项、第六项、第七项的规定，申请对本案再审。本院认为：陶丰与宝利公司就涉案房屋签订了房屋买卖合同，陶丰已向房管部门领取了涉案房屋的所有权证，系涉案房屋的合法所有权人。施志平、沈田云虽认为宝利公司与陶丰恶意串通提供虚假材料骗取房产登记，但未提供证据证明，一、二审判决未采信其上述主张，并无不当。《中华人民共和国物权法》第二百三十条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。本案涉案房产为不动产，施志平、沈田云主张孙巍因宝利公司欠付工程款而对涉案房产进行留置，不符合法律规定。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。施志平、沈田云占有涉案房屋，但未依法办理登记，故未取得涉案房屋的所有权。陶丰作为所有权人有权要求施志平、沈田云迁出违法占用的房屋。一审法院在审理本案时，审判员刘萍并非本案一审合议庭组成人员。故施志平、沈田云关于其原审数次申请审判长刘萍回避，法院置之不理，程序违法的申请再审理由与事实不符，本院不予采信。综上，施志平、沈田云的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回施志平、沈田云的再审申请。审　判　长　武　孙代理审判员　郭　群代理审判员　韩文彦二〇一六年六月三十日书　记　员　程　芍 微信公众号“”