（2016）鲁1521民初2565号

裁判日期: 2016-06-29

公开日期: 2016-07-12

案件名称

姜书生、刘俊法与史宪之房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

阳谷县人民法院

所属地区

阳谷县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

姜书生,刘俊法,史宪之

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百五十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省阳谷县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁1521民初2565号原告：姜书生，男，汉族，阳谷县郭屯镇姜邢村居民。原告：刘俊法，男，汉族，阳谷县郭屯镇郭屯村居民。被告：史宪之，男，汉族，阳谷县郭屯镇邵楼村居民。原告姜书生、刘俊法诉被告史宪之房屋买卖合同纠纷一案，本院于2016年6月1日受理。依法由审判员张某适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告姜书生及其委托代理人徐某，原告刘俊法到庭参加诉讼，被告史宪之经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜书生、刘俊法诉称：二原告合伙建设阳谷县郭屯镇邵楼村新农村建设的楼房，被告从我处购买了楼房一套，当时约定楼房价格为14万元一套，被告仅支付部分房款，至2015年9月11日被���仍欠房款4万元一直没有付清。2015年9月12日我们与邵楼村委会及被告共同达成了协议，被告承诺在2015年12月31日前付清全部房款，欠款还清前按贷款利息一分二厘计算。承诺到期后被告一直没有偿还。现要求被告史宪之偿还欠款40000元；本案诉讼费用由被告负担。被告史宪之未答辩。经审理查明，被告系阳谷县郭屯镇邵楼村村民，邵楼村进行新农村建设时，被告在该村购买楼房一处。二原告承包了邵楼村新农村建设工程，因被告欠邵楼村委会房款40000元，原、被告及邵楼村委会于2015年9月12日达成协议并签订了协议书，约定：被告于2015年12月31日前将所欠房款支付给原告，按一分二厘计算利息。到期后，被告未按约定支付房款。2016年6月1日原告诉至本院要求被告偿还欠款40000元及利息；本案诉讼费用由被告负担。另查明，原告要求被告自2015年9月13日起，按月利率1.5%支付利息。上述事实有当事人陈述及以下证据附卷予以佐证：原告提交的协议书一份，证明被告欠原告40000元的事实。经审查，本院认为，该证据客观真实、合法有效，与本案有关联性，可以作为本案认定事实的依据。本院认为，合同双方当事人应按约定完全履行自己的义务。邵楼村委会将房屋交付给原告使用后，原告应支付相应的购房款。经原、被告及邵楼村委会三方协商，被告同意将所欠购房款支付给原告，系其真实意思表示，故被告应将欠款40000元按约定偿还给原告。双方约定按1.5%支付利息符合法律规定，故对原告要求被告自2015年9月13日起，按月利率1.5%支付利息的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一��四十四条之规定，判决如下：被告史宪之于判决生效后十日内偿还原告姜书生、刘俊法欠款40000元及利息（利息自2015年9月13日起，按月利率1.5%计算）。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费800元，减半收取为400元，由被告路史宪之担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员　　张保山二〇一六年六月二十九日书记员　　赵　静 关注公众号“”