（2015）北民初字第2328号

裁判日期: 2016-06-29

公开日期: 2016-07-13

案件名称

蓝红梅、李某等与易远萍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

北流市人民法院

所属地区

北流市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

蓝红梅,李某,易远萍,廖月华

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款，第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

广西壮族自治区北流市人民法院民 事 判 决 书（2015）北民初字第2328号原告蓝红梅，农民。原告李某。两原告共同委托代理人陈胜钧，广西振祺律师事务所律师。两原告共同委托代理人陈丽瑞，广西振祺律师事务所实习律师。被告易远萍。第三人廖月华。原告蓝红梅、李某与被告易远萍、第三人廖月华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2015年10月28日受理后，依法组成由审判员李兆远担任审判长、代理审判员黄谟君、人民陪审员李玉玲参加的合议庭，于2016年2月22日公开开庭审理了本案。书记员罗镇担任法庭记录。原告蓝红梅及委托代理人到庭参加诉讼。被告易远萍、第三人廖月华经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称，原告蓝红梅是李新波的妻子；原告李某是李新波与蓝红梅的婚生儿子；第三人廖月华是李新波的生母。李新波于2013年3月1日死亡。被告与陈广成是夫妻关系，陈广成于2011年死亡。原告蓝红梅与李新波夫妻关系存续期间的2007年6月8日，两人以李新波名义与陈广成及被告易远萍签订1份《房屋买卖转让合同》，以20万元的价格受让到北流市城北路花果山11-1号房屋。房屋款已付清，房屋也已交付，因故没有办结房屋变更登记手续。李新波死亡后由第一顺序继承人原告蓝红梅、李某、第三人廖月华继承。第三人廖月华已声明放弃继承。该房屋依法属原告所有，被告易远萍有协助办理房屋变更登记手续的义务，但一直不自觉履行该义务。请求确认李新波与陈广成、易远萍签订的《房屋买卖转让合同》有效，责令被告限期履行变更登记房屋为原告所有的协助义务。原告在举证期限内提供的证据有：1、原告身份证、户口簿，证明原告主体适格；2、被告户口簿复印件，证明被告主体适格及与陈广成原是夫妻关系；3、房屋转让合同、房产证复印件及收条三张，证明北流市城北路花果山11-1号房屋已由被告转让给原告，价款已付清；4、李新波身份证复印件、结婚证，证明北流市城北路花果山11-1号房屋是蓝红梅与李新波夫妻关系存续期间共同购买；5、户口注销证明、亲属关系证明书、遗产处理协议，证明李新波死亡后，其遗产按法定继承处理，廖月华声明放弃继承，该房屋现由两原告按份所有。被告未答辩，未提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黄强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据真实性予以确认。综合全案证据及庭审笔录，本院确认以下法律事实：蓝红梅与李新波是夫妻关系；李某是蓝红梅与李新波的婚生儿子；廖月华是李新波的母亲。李新波于2013年3月1日死亡。易远萍与陈广成是夫妻关系，陈广成于2011年死亡。2007年6月8日，李新波与易远萍、陈广成签订1份《房屋买卖转让合同》，将登记为陈广成的位于北流市城北路花果山11-1号房屋转让给李新波，转让款为200000元。2007年6月8日至11月15日，李新波已支付200000元给易远萍和陈广成。第三人放弃对李新波遗产的继承。本院认为，李新波与易远萍、陈广成签订的《房屋买卖转让合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。李新波付清款后死亡，原告作为李新波的法定继承人有权利要求被告协助办理过户手续。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、李新波与易远萍、陈广成签订的《房屋买卖转让合同》有效。二、被告易远萍协助原告蓝红梅、李某办理北流市城北路花果山11-1号房屋过户手续。本案受理费4300元，由被告易远萍负担。上述判决，义务人应于判决生效后十日内履行完毕。逾期则应支付迟延履行金。权利人可于本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉受理费4300元（开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行，户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审　判　长　　李兆远代理审判员　　黄谟君人民陪审员　　李玉玲二〇一六年六月二十九日书　记　员　　罗　镇 来源：