（2015）东商初字第7537号

裁判日期: 2016-06-29

公开日期: 2016-07-05

案件名称

杜新兰与赵国华、王玉英民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

东阳市人民法院

所属地区

东阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杜新兰,赵国华,王玉英

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第九十二条，第一百四十四条

全文

浙江省东阳市人民法院民 事 判 决 书（2015）东商初字第7537号原告：杜新兰，居民。委托代理人：陈新平，浙江近真律师事务所律师。被告：赵国华，居民。被告：王玉英，农民。原告杜新兰为与被告赵国华、王玉英民间借贷纠纷一案，于2015年12月30日诉来本院，本院于同日受理后，依法由审判员吕小松独任审理，后因两被告下落不明，转换为普通程序审理，并依法组成合议庭，于2016年6月29日公开开庭进行了审理，并当庭宣告了判决。原告杜新兰委托代理人陈新平到庭参加诉讼，被告赵国华、王玉英经本院合法传唤，均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告杜新兰起诉称，两被告系夫妻关系。2014年3月7日，原、被告双方签订了房地产抵押借款合同，约定：两被告向原告借款200万元，借款期限至2015年3月7日，月利率20‰，每月付息，两被告以其自有的房产提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告按约交付了款项。经催讨两被告仅支付了2015年3月7日前的利息，借款本金及相应利息拖欠至今。为此，一、请求判令两被告共同归还借款本金200万元，并支付利息（从2015年3月8起按月利率20‰计算至实际归还之日止）；二、确认原告对两被告所有的座落于东阳市吴宁街道迎晖路296号（东房权证吴宁字第××号）的房产享有优先受偿权。针对其诉讼请求，原告向本院提供了借条、房地产抵押借款合同、汇款凭证、房屋他项权利证书各一份，用以证明两被告向原告借款200万元并以其所有的房产进行抵押担保的事实；结婚登记申请书一份，用以证明两被告系夫妻关系的事实。被告赵国华、王玉英均未作答辩，也未向法庭提供证据材料。经审理，本院认证如下：对原告提供的上述证据材料，符合证据的有效要件，且相互关联，互相印证，同时，两被告未到庭应诉，也未提出答辩意见，视为放弃抗辩和质证的权利，本院对这些证据材料予以认定。经审理查明，两被告于1993年12月30日登记结婚。2014年3月7日，被告赵国华立具借条向原告借款人民币200万元，约定月利率为20‰。同日，原告与两被告签订了房地产抵押借款合同一份，约定：两被告向原告借款人民币200万元，借款期限为2014年3月7日至2015年3月7日，两被告以其所有的座落于东阳市吴宁街道迎晖路296号房产作抵押担保，担保范围包括主债权及利息、损害赔偿金、违约金、实现抵押权的费用等。同日，双方在东阳市房地产管理局办理了房屋他项权利证书。同年3月8日，原告通过银行汇款给被告赵国华人民币200万元。嗣后，两被告支付了借期内的利息。借款到期后，两被告未归还借款。为此，原告经向两被告催讨未果，诉来本院，要求解决。本院认为，两被告向原告借款200万元并以其所有的房产进行抵押担保的事实清楚，证据充分。两被告依法负有及时归还原告借款的义务。两被告未依约及时归还借款，应承担本案违约责任。两被告经本院合法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法可对本案缺席判决。原告的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵国华、王玉英应于本判决生效后十日内归还原告杜新兰借款200万元，并支付逾期利息（从2015年3月8起按月利率20‰计算至实际归还之日止）。二、原告杜新兰对被告赵国华、王玉英所有的座落于东阳市吴宁街道迎晖路296号（东房权证吴宁字第××号）的房产在上述借款本息内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4840元，由被告赵国华、王玉英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审　判　长　　吕小松人民陪审员　　徐志林人民陪审员　　周福英二〇一六年六月二十九日代书　记员　　张清逸 微信公众号“”