（2016）鲁0303民初282号

裁判日期: 2016-06-29

公开日期: 2016-08-15

案件名称

王京业与张科民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

淄博市张店区人民法院

所属地区

淄博市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王京业,张科

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

山东省淄博市张店区人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁0303民初282号原告：王京业。委托代理人：张玲艳，山东金福律师事务所律师。被告：张科。原告王京业诉被告张科民间借贷纠纷一案，于2016年1月5日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告王京业的委托代理人张玲艳到庭参加了诉讼，被告张科经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王京业诉称：2012年3月28日，被告因经营业务需要向原告借款，双方签订房屋抵押借款合同，借款金额60万元，借款期限自2012年3月28日至2012年6月27日，借款利率为月利率2%，每月28日前付息，被告以位于张店区柳泉路53号1单元11层西北户的自有房产提供抵押担保。2012年4月6日，抵押房产办理了抵押登记。合同签订后，被告给原告出具借据，上述款项已经收到。借款到期后，被告未偿还，双方于2014年5月12日签订一份延期还款协议书，经协商，上述借款延期至2014年6月27日偿还，其他合同义务仍按原合同执行。2014年12月7日，双方又签订协议书，约定借款本息共计90万元（利息截至2014年12月31日为30万元），被告承诺于2014年12月31日全部还清。但被告至今未偿还借款本息。为此，原告诉至法院，要求被告偿还借款本息90万元；原告对抵押房产享有优先受偿权；被告承担本案的诉讼费用。原告为支持自己的诉讼请求向本院提供以下证据：《房屋抵押借款合同》1份、借据1份、延期还款协议书1份、协议书1份、他项权证1份。上述证据经本院审核，均具备证据的合法性、客观性、关联性，为有效证据，本院予以采信。本院审理查明的事实与原告诉称的事实一致，不再赘述。本院认为：2014年12月7日的协议书，是原、被告双方对60万元借款的对账、确认，是双方真实意思表示。原被告均应按该协议履行。因此，原告要求被告偿还借款本息90万元的诉讼请求，本院予以支持。根据借款合同的约定，原告对抵押物享有优先受偿权。被告张科未到庭参加诉讼，视为自动放弃其诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张科于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本息90万元。二、原告王京业有权以抵押物（所有权人为张科、坐落于张店区柳泉路53号1单元11层西北户的房产）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元、公告费560元，由被告张科负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审　判　长　　卞建蓉人民陪审员　　赵爱华人民陪审员　　张海青二〇一六年六月二十九日书　记　员　　肖甜甜 来源：百度“”