（2016）黔2324民初439号
裁判日期: 2016-06-29
公开日期: 2016-11-29
案件名称
李仕光与邢建新、张仕勇租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
晴隆县人民法院
所属地区
晴隆县
案件类型
民事案件
审理程序
当事人
李仕光,邢建新,张仕勇
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百一十二条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百六十条
全文
贵州省晴隆县人民法院民 事 判 决 书（2016）黔2324民初439号原告李仕��，男，1952年1月22日生，苗族，现住贵州省晴隆县。被告邢建新，男，1974年3月6日生，汉族，户籍地：江苏省南京市高淳区，现住贵州省晴隆县。被告张仕勇，男，1978年10月1日生，汉族，现住贵州省晴隆县。原告李仕光诉被告邢建新、张仕勇租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李仕光，被告邢建新、张仕勇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李仕光诉称，2016年1月24日，被告邢建新向我租用木板材料去给被告张仕勇家建房，租金一共5070元，邢建新支付定金800元，剩余的4270元被告邢建新承诺等把张仕勇家的房子板打好之后一次性付给我。被告邢建新修建的房子于2015年农历腊月27日打好板，28日我就找被告邢建新要租金，被告邢建新以房主张仕勇家没与他结账，没钱为由推脱给付租金。后面几次找他要都是借口推脱。2016年2月21日，我再次找到被告邢建新，被告邢建新把我带到被告张仕勇家，我与二被告协商后达成协议，由被告张仕勇给付木板材料租金给我。但是二被告因建房事宜扯皮，双方互相推诿不愿意把租金支付给我，我因索要租金的事多次找二被告，花费了很多车费，同时还耽搁了工地工作，造成了一定的损失。为维护原告的合法权益，遂诉至法院，请求判令被告偿还木板材料租金4270元，判令被告赔偿误工费、车费共计1000元人民币，本案诉讼费由被告承担。原告李仕光在举证期限内向本院提交以下证据：证据1、欠条。用以证明被告邢建新欠原告李仕光租金，经协商后转由被告张仕勇支付给原告李仕光。被告邢建新的质证意见是：这张欠条是我写的，是真实的，我没有异议。被告张仕勇的质证意见是：在我不知道的情况下，我的妻子是怎么签的字。欠条应该是真实的，但是我不知道具体情况。我在的话这个欠条我是不会签字的，因为这个钱不应该由我支付给原告。证据2、双方签订的协议。用以证明被告邢建新租原告李仕光的木板材料，应该支付原告租金。被告邢建新的质证意见是：这张协议上写的工程结束支付租金给原告李仕光，但是后来我们另外签订了一张欠条，那么我们的协议期限就不存在了。被告张仕勇的质证意见是：与我没有关系，我不知道。原告提交的以上证据，合法有效，可以作为本案证据采用。被告邢建新辩称：欠条上写的是由甲方付给原告李仕光租金，但是后来原告承诺过不找我要钱了，而是找房主张仕勇要钱。并且原告只打过电话给我，并没有来找过我，只是给我打过几次电话，所以不存在原告找我要钱我不给并且原告因此事花费路费的问题。被告邢建新在举证期限内向本院提交以下证据：证据1、协议。用以证明房子的工程已经结束了。原告的质证意见是：这不是我与被告邢建新的承包协议，是被告邢建新和原来的老板签订的承包协议，与我没有关系。说明被告已经收到了原来的老板的钱，但是没有付租金给我。被告张仕勇的质证意见是：没有意见。证据2、证人何某的证言：我与被告张仕勇口头协商的内容是承包工程为260元每平方，房子建好，打板好为止。原告李仕光的质证意见是：没有意见。被告邢建新的质证意见是：没有意见。被告张仕勇的质证意见是：没有意见。被告邢建新提交的以上证据，合法有效，可以作为本案证据采用。被告张仕勇辩称：原告说我的妻子打了一张欠条，当时我不知道，过了很久我才知道的。我回家去问我的妻子，她说我们给被告邢建新结账时打电话通知原告李仕光来拿钱，不是说我们直接付钱给原告李仕光。写的欠条是甲方付给原告李仕光，我不明白为什么是由甲方付钱给原告李仕光。我的钱只能付给被告邢建新，任何时候都是付给邢建新，而不是付给原告李仕光。被告张仕勇在举证期限内未向本院提交证据。经审理查明，2016年1月24日，原告李仕光与被告邢建新签订租赁合同，约定由原告李仕光将木板材料出租给被告邢建新，租金为34元每平方米，经双方预算租金为5070元，协议签订时被告邢建新支付定金800元，剩余4270元待被告邢建新工程结束后一次性支付。合同签订后，原告李仕光将木板材料交给被告邢建新使用。被告邢建新工程完工后，以房主没有支付工程款为由拖欠租金。在此期间，被告邢建新与原告李仕光同时找被告张仕勇。经与被告张仕勇之妻岑天珍协商，被告邢建新书写欠条一张，将该债务转由被告张仕勇直接支付给原告李仕光。原告李仕光就欠条和协议找二��告索要租金未果，遂诉至法院，请求被告给付木板材料租金4270元；误工费、车费共计1000元；承担本案诉讼费。本院认为，原告李仕光与被告邢建新签订的租赁合同系双方真实意思表示。根据《中华人民共和国合同法》第八条的规定，“依法成立的合同对双方当事人均有约束力。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，原告李仕光与被告邢建新签订的租赁合同约定租金5070元，已支付800元，依据“有约定从约定”的原则，本案应当按照合同的约定支付租赁款。故被告邢建新应当按照合同约定向原告李仕光支付租金4270元。被告邢建新提出双方另外签订欠条，协议期限不存在，因并非被告张仕勇本人签名及捺印，属效力待定合同，庭审中被告张仕勇对该欠条予以否认，故被告邢建新的主张不予支持。原告李仕光主张的误工费、交通费，因其未提交证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，故不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十条的规定，判决如下：一、由被告邢建新支付原告李仕光租金4270元。限于本判决生效之日起十五日内付清；二、被告张仕勇不承担给付原告李仕光租金的义务。三、驳回原告李仕光的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案受理费50元，减半收取25元，由被告邢建新负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决即发生法律效力。审判员 舒伯伦二〇一六年六月二十九日书记员 卢 丽