（2016）吉0881民初378号
裁判日期: 2016-06-29
公开日期: 2016-11-30
案件名称
邹家伍与邹家明农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
法院
洮南市人民法院
所属地区
洮南市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
邹家伍,邹家明
案由
农村建房施工合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百零六条第一款，第一百零八条；《中华人民共和国合同法》：第一百零七条
全文
吉林省洮南市人民法院民 事 判 决 书（2016）吉0881民初378号原告邹家伍（武）（反诉被告），男，1958年生，汉族，洮南市人，住洮南市。被告邹家明（邹明）（反诉原告），男，1968年生，汉族，洮南市人，农民，住洮南市。委托代理人王春雷，系辽宁欣合律师事务所律师。原告邹家伍（反诉被告）与被告邹家明（反诉原告）农村建房施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邹家伍（反诉被告）、被告邹家明（反诉原告）及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邹家伍诉称：我与被告是同村村民。2014年4月份，我和被告协商之后，我给被告家建房四间。我包轻工，被告出料，5月中旬就完工了，约定每平方220.00元，共计总工程款34650.00元。完工之后，被告和我协商说暂时没有钱，二年之内全部给完，但是至今，被告工程款一分没有给付。为此，现诉至法院，请求：1、要求被告立即偿还欠款本金34650.00元及利息（利息以欠款之日计算，以月利1分计算）；2、承担本案诉讼费。被告邹家明辩称：对工程欠款和盖房事实没有异议，但是因为原告给我们盖的房屋有工程质量问题，所以不同意给付。反诉原告邹家明诉称：反诉人与被反诉人是同村村民。2014年4月份反诉人与被反诉人协商约定由被反诉人为反诉人承建房屋四间，该工程于2014年5月中旬竣工。但在反诉人仅仅入住该房屋两个月后，房屋承重墙便出现多处裂痕，存在严重安全，根本无法居住。反诉人认为被反诉人的工程质量存在严重瑕疵。现为排除房屋安全隐患，需对该房屋进行维修。反诉人为维护自己的合法权益不受侵害，现诉至法院，请求：法院判令被反诉人赔偿反诉人的房屋维修费。反诉被告邹家伍辩称：合情合理范围内我同意给邹家明家维修，邹家明也可以另找工程队维修，维修费从欠款中扣除。经过原告（反诉被告）与被告（反诉原告）陈述事实，通过庭审调查，本院归纳本案的争议焦点为：1、被告邹家明是否应给付原告邹家伍建房款？2、反诉被告邹家伍应给付反诉原告邹家明房屋维修费的数额是多少？针对本案争议的焦点，原告邹家伍向本院提供欠据一张。被告邹家明质证称，没有异议。针对本案争议的焦点，反诉原告邹家明向本院提供照片9，证明房屋质量有问题。反诉被告邹家伍质证称，这是现实情况，但对证明的事实有异议。经过原告邹家伍（反诉被告）、被告邹家明（反诉原告）对事实的陈述，通过庭审调查，围绕本案争议的焦点，根据双方提供的证据，结合本院确认的事实，综合评判如下：2014年4月份邹家伍与邹家明订立建房施工合同，由邹家伍包轻工，由邹家明设计盖房方案。2014年5月份，4间砖房建成。房屋交工后，邹家明给邹家伍出具34650.00元欠据一张。邹家明入住房屋时，房屋没有质量问题。入住后不久，房屋内的墙出现裂痕。在庭审中，邹家明申请鉴定，后又放弃鉴定。本院认为，原告邹家伍与被告邹家明订立的农村建房施工合同合法、有效，被告邹家明未按约定履行给付建房款的义务，故被告邹家明应给付原告邹家伍建房款。原告邹家伍诉求给付利息，双方对欠款未约定利息，故对其诉求不予支持。反诉原告邹家明诉求反诉被告邹家伍给付房屋维修费，其对自己的主张未向本院提供证据证实，故对其诉求本院不予支持。如有新的证据后，反诉原告邹家明可以另行告诉。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告邹家明（邹明）于本判决生效之日起立即给付原告邹家伍（武）建房款人民币34650.00元。二、驳回反诉原告邹家明（邹明）的诉讼请求。本诉案件受理费500.00元，由被告邹家明（邹明）承担；反诉案件受理费500.00元，由反诉原告邹家明（邹明）承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。期满不上诉则本判决生效。负有履行义务一方当事人应当自觉履行。逾期不履行的，本院将依据对方当事人的申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期不申请的，本院将视为放弃权利。审 判 长 陈洪波人民陪审员 刘立新人民陪审员 王 爽二〇一六年六月二十九日书 记 员 张 鹏 来自：