（2016）粤5302民初562号

裁判日期: 2016-06-29

公开日期: 2016-08-26

案件名称

郭超德与钟伙盛租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

云浮市云城区人民法院

所属地区

云浮市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭超德,钟伙盛

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百一十二条，第二百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤5302民初562号原告郭超德，男，汉族，1965年07月07日出生，住云浮市云城区。委托代理人叶金星，1965年10月28日出生，住广东省云浮市云安县。被告钟伙盛，男，汉族，1974年04月12日出生，住云浮市云城区。原告郭超德诉被告钟伙盛租赁合同纠纷一案，本院于2016年5月3日受理后，依法适用简易程序审理，于2016年6月28日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人叶金星到庭参加诉讼。被告钟伙盛经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭超德诉称：2012年1月12日，原告将位于安塘格木格旧324国道建筑面积为961平方米的厂房租给被告经营，租赁期为10年，原告（甲方）并与被告（乙方）签定了《厂房租赁合同��。合同第三款第二条载明：甲乙双方议定租金19万元人民币每年（不含税金），甲方第一年给乙方先使用半年后再付甲方全年租金，即在2012年9月30日交纳给甲方（2012年4月1日至2013年3月30日）的租金19万元人民币；以此类推；先交租金后使用；每年的4月1日前和9月30日前各付款一次，金额9万5仟元整。按合同约定，被告应于2015年9月30日前支付2015年10月1日至2016年4月1日租金95000元。被告以种种原因一拖再拖，经原告多次催促，被告于2015年12月31日只支付了租金40000元，尚欠租金55000元，后经原告多次催促，被告至今未支付给原告。另按合同规定被告应于2015年4月1日前支付2016年4月1日至2016年10月1日租金95000元。经原告多次催促，被告同样至今未支付给原告。为了维护原告的合法权益特向法院提起诉讼，请求人民法院判令：1、被告支付原告2015��10月1日至2016年4月1日所欠租金55000元；2、被告支付原告2016年3月30日前应支付而未支付的2016年4月1日至2016年10月1日租金95000元；3、本案受理费用由被告承担。原告为证明自己的主张，在举证期限内向本院提供的证据有：证据1，身份证，证明原告主体资格。证据2，厂房租赁合同（原件），证明原告于2012年1月12日与被告签订了厂房租赁合同。庭后向本院提交的证据有：1、土地证复印件，证明出租厂房土地属于原告所有。2、转账记录，证明被告交付租金。被告钟伙盛没有提出答辩意见，在诉讼中也没有提供证据。本院查明的事实与原告诉称所述一致。本案在审理过程中，本院依原告申请对被告的财产予以保全。��院认为，原告与被告于2012年1月12日签订的《租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律强制性规定，属合法有效，本院予以确认。双方当事人应按合同的约定履行各自的权利和义务。被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利，对原告提供的证据和主张的事实，本院予以认定。原告请求被告支付自2015年10月1日至2016年4月1日所欠租金55000元及2016年4月1日至2016年10月1日租金95000元，合共15万元，合理合法，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：被告钟伙盛于本判决生效后十日内向原告郭超德支付拖欠的租金150000元。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1650元，保全费1270元，合共2920元（原告已预交），由被告钟伙盛。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。代理审判员　　杨清岚二〇一六年六月二十九日书　记　员　　杜菊峰 关注公众号“”