（2016）新4024民初1226号

裁判日期: 2016-06-29

公开日期: 2016-07-12

案件名称

沙哥达提汗与何化明宅基地使用权纠纷一审民事判决书

法院

巩留县人民法院

所属地区

巩留县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

沙哥达提汗·叶散艾力,何化明

案由

宅基地使用权纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条

全文

新疆维吾尔自治区巩留县人民法院民 事 判 决 书（2016）新4024民初1226号原告：沙哥达提汗·叶散艾力，女，哈萨克族，1949年8月20日出生，农民，现住巩留县。被告：何化明，男，汉族，1953年10月29日出生，农民，原籍河南郸城，现住巩留县。原告沙哥达提汗·叶散艾力诉被告何化明宅基地使用权纠纷一案，本院于2016年6月2日受理后，由审判员陶志金适用简易程序于2016年6月21日公开开庭进行了审理。原告沙哥达提汗·叶散艾力，被告何化明，翻译苏辉军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告沙哥达提汗·叶散艾力诉称，1994年4月份，原莫乎尔乡阿拉勒村村委会给原告划分了1.5亩宅基地，当时在村委会主任布拉力的介绍下，原告将宅基地租赁给被告，并收取当年租赁费100元，第三年，因女儿上学，又向被告借款1000元，原告表示给被告出具欠条，被告表示没有必要，并称什么时间有钱什么时间还。2000年，原告要求收回宅基地，被告称该地有贝母，6月份收获后再返还宅基地，在原告再三催要下，被告又称原告已将宅基地卖给被告为由拒绝返还。找村委会调解，村委会称被告处有合同书，证明原告已将宅基地转让给被告，让原告给付被告30000元，被告返还宅基地。现起诉至法院请求判令被告停止侵权，返还原告1.5亩宅基地；诉讼费用由被告承担。被告何化明辩称，原告所述不属实，该1.5亩宅基地当年由中间人布拉力承包给我种5年，5年满后，原告让他弟弟木海找我，要把该宅基地卖给我，后来于1999年11月27日我给原告1000元把该宅基地买上了。这么多年没有发生纠纷，今年原告无故把帐篷搬上去，要收归该宅基地。庭审中，原告沙哥达提汗·叶散艾力为支持自己的诉讼请求提供如下证据：证明一份，预证明1993年4月1日巩留县莫乎尔乡阿拉勒村给原告划分1.5亩宅基地。经质证，被告何化明对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性均予认可。庭审中，被告何化明向法庭提供如下证据：证据1，合同书一份，预证明1994年5月11日原告通过中间人布拉力将该1.5亩宅基地以每年100元价格承包给被告5年。证据2，合同一份、木海证人证言一份，预证明1999年11月27原告通过其弟弟木海将该宅基地转让给了被告。经质证，原告对被告提供的证据1的真实性、合法性、关联性予以认可，对证据2的合同及证人证言均不予认可。经审理查明，1993年4月1日，巩留县莫乎尔乡阿拉勒村村委会给原告沙哥达提汗·叶散艾力在该村划分了1.5亩宅基地，但没有办理农村宅基地使用证。1994年5月11日原告通过布拉力将该1.5亩宅基地以每亩每年100元的价格承包给被告5年，并签订了合同书。本院认为，公民的合法财产受到法律保护，任何个人、团体均不能以任何理由对其进行侵占。本案原告沙哥达提汗·叶散艾力针对于双方争议的该1.5亩宅基地只向法庭提供了村委会的证明，用于证明原告对该争议的宅基地享有合法的使用权，本院认为，农村宅基地的所有权、使用权的认定应当以相关部门的登记为准，本案原告沙哥达提汗·叶散艾力首先应当提供合法有效的证件证明对该争议的1.5亩宅基地享有合法的使用权，仅凭巩留县莫乎尔乡阿拉勒村村委会的证明不能够证明原告对该1.5亩宅基地享有合法的使用权，故原告沙哥达提汗·叶散艾力应当承担举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告沙哥达提汗·叶散艾力的诉讼请求。本案案件受理费50元，由原告沙哥达提汗·叶散艾力承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。审判员　　陶志金二〇一六年六月二十九日书记员　　夏　鹏 关注公众号“”