（2016）苏0118民初1217号

裁判日期: 2016-06-29

公开日期: 2016-09-20

案件名称

原告史能国与被告刘五头物权保护纠纷一审民事判决书

法院

南京市高淳区人民法院

所属地区

南京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

史能国,刘五头

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百一十七条第一款，第一百三十四条第一款；《中华人民共和国物权法》：第九条第一款，第三十五条，第三十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十二条

全文

南京市高淳区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0118民初1217号原告史能国，男，1950年8月9日生，汉族。委托代理人甘优军，南京市高淳区淳溪法律服务所法律工作者。被告刘五头，男，1973年8月13日生，汉族。原告史能国与被告刘五头物权保护纠纷一案，本院于2016年4月7日受理后，依法由代理审判员李玲适用简易程序，于2016年5月23日公开开庭进行了审理。原告史能国的委托代理人甘优军、被告刘五头到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告史能国诉称，被告刘五头与原告女儿于2001年在XX镇登记结婚，婚后因生活琐事双方发生矛盾，致夫妻感情淡化，后经高淳区人民法院审理于2015年10月28日判决准予离婚，而被告居住的位于XX镇XX号的房屋系原告所有。被告在与原告女儿离婚后继续占用该房屋，导致原告及其女儿无房可住，现诉至法院，请求判令被告刘五头立即迁出位于XX镇XX号的房屋，并承担本案的诉讼费用。被告刘五头辩称，涉案房屋是其所有，不可能迁出，且在建造该房屋时，支出7万多元。经审理查明，原告系小花村村民。2000年11月24日，原告取得在小花花南四组建设房屋的村镇工程建设许可证，依法办理手续缴纳税费后，建造南京市高淳区XX镇XX号房屋，并将其作为婚房供其女儿史春苗与被告使用。2015年10月28日，史春苗与被告经法院判决准予离婚，但被告继续居住在该房屋内。被告占用并使用上述房屋至今，现原告要求被告迁出房屋未果，引发纠纷。以上事实，有村镇选址意见书、许可证、建房营业税票据、基础设施费票据、（2015）高民初字第406号民事判决书、接警记录、社区证明以及原、被告的陈述在卷佐证，本院予以认定。本院认为，农村宅基地属于本村集体所有，宅基地使用权是农村居民因建造房屋对集体所有的土地占有、使用的权利，房屋作为不动产与其所占有的宅基地的使用权是无法分割的。原告作为XX村民，对涉案房屋所占用的宅基地有使用权，涉案房屋系原告建造，原告将房屋供史春苗和被告作为婚房使用，应视为原告对房屋使用权的处分。被告主张诉争房屋系其所有并建造，但未提供相应证据证明，且在本院（2015）高民初字第406号民事判决书中亦未支持被告该主张，故被告的主张本院不予支持。原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条、《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：被告刘五头应于本判决发生法律效力之日起10日内将坐落于南京市高淳区XX镇XX号房屋腾空并交还给原告史能国。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费80元，由被告刘五头负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。代理审判员　李　玲二〇一六年六月二十九日书　记　员　缪赟赟 关注公众号“”