（2016）甘29民终198号

裁判日期: 2016-06-28

公开日期: 2017-01-10

案件名称

周某某诉王某甲因房屋买卖合同纠纷一案民事二审判决书

法院

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院

所属地区

甘肃省

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

周某某,王某甲

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十五条

全文

甘肃省临夏回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘29民终198号上诉人（原审被告）周某某。委托代理人马某某，系上诉人周某某之妻。被上诉人（原审原告）王某甲。委托代理人王某乙，系被上诉人王某甲之兄。上诉人周某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服临夏市人民法院(2015)临市法民初字第1256号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭于2016年6月15日公开开庭进行了审理，上诉人周某某及其委托代理人马某某、被上诉人王某甲及其委托代理人王某乙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院审理认为，原、被告于2014年8月11日签订了“房屋出售契约”，但因对标的物的面积有误解，后于2014年9月14日又重新签订了“房屋出售契约”。2014年9月19日又补充签订“协议”一份，该行为是原被告双方的真实意思表示，且不违背相关法律规定，故对2014年9月14日签订的“房屋出售契约”、2014年9月19日补充签订的“协议”予以确认。故本院对原告要求被告支付剩余房款的请求予以支持，原告以“协议”约定办理了国有土地使用权证，但房产登记土地使用面积与“房屋出售契约”约定的面积减少3.5平方米，该减少面积应属原告签订合同时的疏忽大意，故应由原告承担责任，被告应按约定价款按实际面积向原告支付房款。为了维护市场交易的秩序，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十一条规定。判决:原告王某甲向被告周某某交付临市国用(2015)第027号国有土地使用权证;被告周某某向原告王某甲支付剩余房款82967元(已扣除减少面积的折价款17033元);案件受理费225元，由原告王某甲承担。宣判后，被告周某某不服，以原判认定事实错误，程序不合法，适用法律错误，判处的误差面积金额和计算方式严重错误，判决结果错误为由，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，重新公正判决。被上诉人王某甲以服判进行答辩。本院审理查明的事实、证据与原审认定的相一致，予以确认。本院认为，原判认定事实清楚，审判程序合法，适用法律正确，判处适当，上诉人所持上诉理由不能成立，不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。上诉费225元，由上诉人周某某负担。本判决为终审判决。审　判　长　　赵发源审　判　员　　马超芳代理审判员　　汪益斌二〇一六年六月二十八日书　记　员　　韩平桃 来源：百度“”