（2016）苏民申1271号

裁判日期: 2016-06-28

公开日期: 2016-12-23

案件名称

陈坚与周全国房屋租赁合同纠纷再审复查与审判监督民事裁定书

法院

江苏省高级人民法院

所属地区

江苏省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

周全国,陈坚

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第二百零四条

全文

江苏省高级人民法院民 事 裁 定 书（2016)苏民申1271号再审申请人(一审被告、二审上诉人）：周全国。被申请人(一审原告、二审被上诉人）陈坚。再审申请人周全国因与被申请人陈坚房屋租赁合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院(2015)苏中民终字第03524号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查,现已审查终结。周全国申请再审称：终止合同协议书的真实意思是待周全国的债权实现后交纳租金，陈坚是同意迟延交纳租金的。周全国承诺照顾饭店生意，保证饭店有较高的营业额，还承诺帮助办理经营饭店需要的资质，但均未能兑现，具有过错。周全国依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项的规定申请再审。本院认为：周全国与陈坚之间签订了房屋租赁合同、终止合同协议书，双方应当按照约定履行各自的义务。由于周全国未及时支付租金，导致终止合同协议书约定的房屋租赁合同的解除条件成就，一、二审判决按照双方约定解除合同并计算租金，并无不当。周全国提出陈坚承诺照顾其饭店生意，同意迟延交纳租金，待收回债权后再支付租金的主张，但不能提供充分的证据证明该主张，周全国提供的证人证言不足以否定终止合同协议书的效力，应承担举证不能的后果。综上，周全国的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的再审情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回周全国的再审申请。审　判　长　　陈　勤代理审判员　　成荣海代理审判员　　张贞伟二〇一六年六月二十八日书　记　员　　章芳芳 微信公众号“”