（2016）苏0724民初2700号
裁判日期: 2016-06-28
公开日期: 2016-12-31
案件名称
刘兵与刘俏俏、张丽丽所有权确认纠纷一审民事判决书
法院
灌南县人民法院
所属地区
灌南县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘兵,刘俏俏,张丽丽
案由
所有权确认纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第三十二条
全文
江苏省灌南县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0724民初2700号原告刘兵，男，1968年10月15日生，汉族，居民，住灌南县。委托代理人孙礼法，灌南县东方法律服务所法律工作者。被告刘俏俏，男，1985年4月6日生，汉族，居民，住灌南县。被告张丽丽，女，1984年11月3日生，汉族，居民，住灌南县。原告刘兵与被告刘悄悄、张丽丽所有权确认纠纷一案，本院于2016年4月8日立案受理后，依法由审判员屠维维适用简易程序公开开庭进行了审理。原告刘兵及其委托代理人孙礼法，被告刘悄悄、张丽丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘兵诉称，2009年7月，原告欲购买明珠苑3号楼3单元101室房屋，由于原告单身享受不了政府的一系列优惠政策，用两被告的户口购买房屋能省一笔钱。原、被告协商由被告出面购买，并于2009年7月28日签订协议。现原告小孩上学需确认学区位置，多次找被告协助办理房屋过户事宜，被告一直拒绝办理，故具状要求被告协助原告办理位于明珠苑3号楼3单元101室房屋（房产证号：××号）的过户手续，并由被告承担诉讼费用。两被告辩称，原告当时用我们的名字购买涉案房屋是事实，当时也省下了一笔钱，我们也不要这笔钱，同意于2016年9月1日协助原告办理房屋过户手续。经审理查明，两被告系夫妻关系，原告与被告刘悄悄系叔侄关系。2009年7月24日，原告以两被告的名字购买灌南县明珠苑3号楼3单元101室房屋一套，房屋价款181491元，原告首付款36491元，余款用涉案房屋在中国农业银行灌南支行办理抵押贷款手续。涉案房屋登记在两被告名下。2010年8月，涉案房屋交付原告，现由原告居住使用。因被告至今未协助原告办理过户手续，为此，原告诉至本院。另查明，2009年7月28日，原、被告签订协议，约定甲方（原告）于2009年7月24日在灌南明珠苑购买3号楼3单元101室房屋一套，购买房屋的首付款、按揭贷款及其它费用均以乙方（被告）名义，而实际由甲方支付，房屋接受后，待房产证办理完毕，房屋产权属甲方所有等内容。本案在审理过程中，因涉案房屋抵押在银行，无法办理过户手续，原告变更诉讼请求要求确认涉案房屋归其所有。上述事实，有原、被告陈述、协议、房屋交接验收表、个人购房担保借款合同、物业费票据、返还贷款明细等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为，房屋产权证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的证明，具有证据资格，但并不能直接决定实体的法律关系的存在与否。本案中，原告以两被告的名字购买位于灌南县明珠苑3号楼3单元101室房屋，并交纳房款等费用，房屋一直由原告居住使用，被告对此均予以认可，本院予以确认。涉案房屋虽登记在两被告名下，但实际所有人系原告，故对原告要求确认其是涉案房屋的所有人，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条的规定，判决如下：确认位于灌南县明珠苑3号楼3单元101室房屋（房产证号：××号）属原告刘兵所有。案件受理费减半收取1950元，由原告刘兵负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，同时向该院预交上诉案件受理费3900元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：44×××94。审判员 屠维维二〇一六年六月二十八日书记员 丁英姿法律条文附录一、法律条文[一]、《中华人民共和国物权法》第三十二条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。[二]、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。 更多数据：搜索“”来源：