（2016）豫1326民初1073号

裁判日期: 2016-06-28

公开日期: 2016-08-03

案件名称

姚永青与詹明六租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

淅川县人民法院

所属地区

淅川县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

姚永青,詹明六

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第二百一十二条

全文

河南省淅川县人民法院民 事 判 决 书（2016）豫1326民初1073号原告：姚永青，男，汉族，生于1972年6月5日，无业。委托代理人：海国定，河南德高律师事务所律师。被告：詹明六，男，生于1953年月日，汉族，农民。原告姚永青诉被告詹明六租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告姚永青及委托代理人海国定、被告詹明六到庭参加了诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告诉称：被告詹明六于2013年清明节前租赁我的挖掘机欠我租赁费30000元，2014年3月，被告以给魏书凯介绍购买吕七斤宅基地收取魏书凯30000元操心费以偿抵欠我的租赁费，后魏书凯与吕七斤发生纠纷，购买宅基地无果，我已将被告用于抵偿欠我租赁费30000元退还给魏书凯，现被告仍欠我租赁费30000元，现请求被告立即支付。被告辩称：1、我欠原告姚永青挖掘机租赁费属实，但不是30000元，而是25000元。2、25000元租赁费用我给魏书凯介绍买地的操心费已相抵偿后，原告将我给他出具的欠条还给我，原告的租赁费我不应再重复支付。经审理查明：被告詹明六于2013年清明节前租赁原告姚永青的挖掘机进行工程施工，工程结束经结算后，被告给原告出具欠条一份，2014年3月，原告在向被告讨要租赁费时，得知吕七斤有一份宅基地委托被告出卖，原告朋友魏书凯欲购买宅基地，原告就将魏书凯介绍给被告，经被告说合，魏书凯与吕七斤以17万元达成协议，在魏书凯向吕七斤付款17万元、向原告支付3万元后，原告将被告出具的租赁费欠条退还给被告。后魏书凯与吕七斤因买卖发生纠纷，通过诉讼法院确认宅基地买卖无效，原告也被判决退回收取魏书凯的3万元。庭审中，原告认可被告欠其租赁费25000元。本院认为：对被告欠原告租赁费25000元的事实，原、被告在庭审中均表示不持异议，本院予以确认。本案事实清楚，债权债务关系明确，被告租赁原告挖掘机应当支付租赁费，经原告索要，被告不能足额支付，违背了在民事活动中应当遵循的诚实信用原则，原告要求被告从速支付符合法律规定，本院予以支持。被告帮他人介绍的是国家禁止买卖的宅基地，其行为本身违法，且被告也未促成买卖合同成立，被告不应要求支付报酬，为此被告以用取得的操心费抵偿欠原告租赁费的辩解本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条之规定，判决如下：被告詹明六在本判决生效后十日内支付原告姚永青租赁费用25000元。驳回原告姚永青的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由原告姚永青负担100元，被告詹明六负担450元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审　判　长　　杨晓东审　判　员　　袁民兴人民陪审员　　薛志勇二〇一六年六月二十八日书　记　员　　余　杰第1页共3页 更多数据：搜索“”来源：