（2016）京0102民初12680号

裁判日期: 2016-06-28

公开日期: 2016-12-27

案件名称

王霞与王华来用益物权纠纷一审民事判决书

法院

北京市西城区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王霞,王华来

案由

用益物权纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第四条，第一百一十七条

全文

北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2016）京0102民初12680号原告王霞，女，1963年8月26日出生。委托代理人魏立，北京市博昌律师事务所律师。被告王华来，男，1939年2月14日出生。原告王霞诉被告王华来用益物权纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李欣独任审判，公开开庭进行了审理。原告王霞及其委托代理人魏立、被告王华来到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告王霞诉称：原告王霞系被告王华来之女。北京市西城区首汽平房X1号原为被告承租公有住房。原告、被告及其他亲属均居住在该房屋内，且原告户籍也登记在该房屋。1988年12月26日上述公有住房拆迁，被告王华来代表全家签订了《拆迁补偿安置协议》。其中，被告王华来之女王宁、之子ＸＸ各分得一居室房屋一套，原告、被告及其他应安置人口分得三居室一套，即北京市西城区德外大街新风街X2号。后单位房改时，该房屋由被告王华来购买，现登记在被告名下。原告一直没有在该房屋内居住过。虽然房屋已由被告购买，但作为《拆迁安置补偿协议》的应安置人口，原告有权对该房屋居住、使用。故原告诉至法院请求判令：1、原告对位于北京市西城区新风街X2号房屋有权居住、使用；2、由被告承担本案诉讼费用。被告王华来辩称：原北京市西城区首汽平房X1号原为被告承租公有住房，后拆迁所得北京市西城区德外大街新风街X2号房屋是由被告出资购买的，现登记在被告名下，与原告无关。原告起诉没有法律依据，不同意原告的全部诉讼请求。经审理查明，被告王华来系原告王霞之父。王华来原系北京市西城区首汽宿舍X1号正式房1.5间的承租人。1988年12月，北京市西城区城市建设开发公司经有关部门批准，在西城区新风街X3#改造建设，王华来承租的上述房屋在此次拆迁范围内。当时，该房屋内有正式户口九人，分为两个户口本，即（1）户主王华来，之妻丁之应，之子ＸＸ，之女王霞，之母洪大云，之内姑丁洁福，之子妻周春莲，之孙王悦龙，之岳母王纯贞（1984年4月3日因死亡户口注销）。（2）户主王宁。1988年12月26日，北京市西城区城市建设开发公司（甲方）与王华来、王宁（乙方）签署《北京市建设拆迁安置居民协议书》，其中载明：乙方王华来、王宁住首汽宿舍X1号正式房1.5间，面积23.2平方米，正式户口9人（其中应安置人口8人）。甲方安置乙方：新风街X3#西开住宅楼X4号三居室、X5号壹居室、X6号壹居室（三套）。原告王霞为被安置人之一。后根据该协议，乙方共获得安置房屋三套，其中北京市西城区新风街X2号房屋（以下简称涉案房屋，建筑面积78.4平方米）由被告王华来出资39650元购买，并登记在被告王华来名下。现该房屋由被告王华来、其妻丁之应，其孙王悦龙居住。其余两套房屋分别由被告之子ＸＸ、之女王宁购买。上述事实，有双方当事人陈述、证明信、房屋所有权证书、北京市服务业专用发票、证人证言、北京市建设拆迁安置居民协议书、本案庭审笔录等证据材料在案佐证。本院认为：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。原告作为应安置人，对被安置房屋北京市西城区新风街X2号房屋有权居住使用。原告的诉讼请求，与法有据，本院予以支持。被告辩称原告在京有产权房屋，可自行解决住房问题的抗辩理由，于法无据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第一百一十七条之规定，判决如下：原告王霞对北京市西城区新风街X2房屋有权居住使用。案件受理费三十五元，由被告王华来负担，自本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。代理审判员　　李欣二〇一六年六月二十八日书　记　员　　唐潮-2--3- 更多数据：