（2016）皖0706民初647号

裁判日期: 2016-06-28

公开日期: 2016-07-28

案件名称

鲍伟与姚广民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

铜陵市义安区人民法院

所属地区

铜陵市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

鲍伟,姚广

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百条，第二百零六条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第六十四条，第一百四十四条

全文

安徽省铜陵市义安区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖0706民初647号原告:鲍伟，男，汉族，1986年2月3日出生，住安徽省铜陵市郊区。委托代理人：董照永，安徽铜都律师事务所律师。被告:姚广，男，汉族，1975年9月13日出生，住安徽省铜陵市义安区。原告鲍伟诉被告姚广民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员程秀华独任审判，于2016年5月24日公开开庭进行了审理，原告鲍伟的委托代理人董照永到庭参加诉讼，被告姚广经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告鲍伟诉称：2013年10月11日，被告向原告借款10万元整，被告向原告出具了借条一张，承诺于2014年4月归还借款，并用其所有的座落在五松镇XXXX村X栋XXX室房屋为该笔借款作抵押。借款到期后，原告多次向被告催要，被告至今分文未还，故原告起诉请求：1、判令被告立即将借款10万元整归还给原告；2、判决原告对被告座落在五松镇XXXX村X栋XXX室屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由被告承担。被告姚广未予答辩，亦未提交证据。经审理查明：2013年10月11日，被告向原告出具借条一份，内容为今借到鲍伟拾万元整，于2014年4月还。2013年10月16日被告用其位于铜陵市义安区五松镇XXXX村X栋XXX室的房产抵押给原告，并在铜陵市义安区房地产管理中心办理了抵押登记手续。庭审中原告承认利息1.2万元预先在本金中扣除，其实际向被告支付借款本金8.8万元。上述事实，有原告身份证、借条、房地产他项权证以及庭审笔录中原告的陈述等为证，足以认定。本院认为：合法的民间借贷受法律保护。被告向原告借款，原告提供了借条，且有转账凭证予以佐证，双方成立民间借贷关系，应属合法有效。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款。因原告将利息1.2万元预先在本金10万元中予以扣除，故被告依法只应归还原告借款8.8万元。被告将位于铜陵市义安区五松镇XXXX村X栋XXX室的房产抵押给原告，并办理了抵押登记，原告自抵押登记时（即2013年10月16日）依法享有抵押权，现被告不履行到期债务，原告有权就该房产的价款优先受偿。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩权利，应承担由此产生的不利后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姚广于本判决生效之日起十日内偿还原告鲍伟借款本金8.8万元；二、原告鲍伟对被告提供的抵押担保物（位于铜陵市义安区五松镇XXXX村X栋XXX室的房产）享有优先受偿权；三、驳回原告鲍伟其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告鲍伟负担138元，由被告姚广负担1012。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员　程　秀　华二〇一六年六月二十八日书记员　胡洁（代）附本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 来源：百度“”